公司停车场承包协议书.doc

公司停车场承包协议书

第一章总则

第一条合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

第二条合同当事人

甲方：（公司名称）

乙方：（停车场承包方名称）

第三条合同目的

本合同旨在明确甲方将公司停车场承包给乙方使用，乙方承担停车场的日常管理和运营，双方应本着互利共赢的原则，共同维护停车场的秩序和效益。

第四条合同期限

1.本合同期限为（此处填写具体年月日）至（此处填写具体年月日）。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及条件另行协商确定。

第五条停车场概况

1.停车场位于：（此处填写停车场具体地址）。

2.停车场总面积：（此处填写具体面积）平方米，其中地面面积：（此处填写具体面积）平方米，地下面积：（此处填写具体面积）平方米。

3.停车场设施：（此处列举停车场现有的设施，如出入口、收费岗亭、监控设备等）。

第二章停车场使用权与经营

第六条使用权

1.乙方在合同期限内享有停车场的使用权，包括但不限于停车场的进出管理和车辆停放服务。

2.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将停车场的使用权转给第三方。

第七条经营权

1.乙方有权自主制定停车场收费标准，但需报甲方备案。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，保证停车场运营合法、合规。

第八条收费标准

1.乙方可根据市场行情和停车场实际情况，制定合理的收费标准。

2.收费标准应明确包含停车时间、费用计算方式、收费地点等信息。

3.乙方应向甲方提供收费标准的书面材料。

第三章乙方责任与义务

第九条管理责任

1.乙方应建立健全停车场管理制度，保证停车场安全、有序。

2.乙方应对停车场内的车辆及人员负责，预防和处理突发事件。

第十条维护义务

1.乙方负责停车场设施的日常维护，保证设施的正常使用。

2.乙方应定期对停车场进行清洁，保持环境卫生。

第十一条安全责任

1.乙方应配备必要的安保人员，加强停车场安全管理。

2.乙方应保证停车场内的监控设备正常运行，防止盗窃等犯罪行为的发生。

第四章甲方责任与义务

第十二条支持与配合

1.甲方应提供必要的工作条件，配合乙方进行停车场管理工作。

2.甲方对乙方的经营行为有监督权，乙方应如实报告经营情况。

第十三条资金支持

1.甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。

2.甲方应根据乙方实际需要，提供必要的资金支持。

第五章合同管理与变更

第十四条合同履行

1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应在本合同履行过程中保持友好合作，共同维护合同关系。

第十五条合同变更

1.合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

第六章日常运营管理

第十六条运营制度

1.乙方应根据甲方要求和停车场实际情况，制定详细的运营管理制度。

2.运营制度应包括但不限于工作流程、收费管理、安全防范、应急处理等方面。

第十七条工作流程

1.乙方应设置规范的车辆进出流程，保证车辆快速、有序进出停车场。

2.收费人员应熟悉收费标准，准确进行收费操作。

第十八条收费管理

1.乙方应设置醒目的收费公示牌，明示收费标准、优惠政策等。

2.收费人员在收费过程中，应礼貌待人，不得收取任何非法费用。

第十九条安全防范

1.乙方应建立健全停车场安全防范制度，加强巡查，防止盗窃、破坏等违法行为。

2.乙方应定期对停车场内的消防设施进行检查和维护，保证消防设施齐全、有效。

第二十条应急处理

1.乙方应制定应急预案，明确应急处理流程和责任分工。

2.发生突发事件时，乙方应及时采取措施，保障人员和财产安全。

第七章停车场维护与保养

第二十一条设施维护

1.乙方应定期对停车场内的设施进行检查、保养，保证设施完好。

2.发觉设施损坏时，乙方应及时修复或更换。

第二十二条环境卫生

1.乙方应保持停车场环境卫生，定期进行清扫、消毒。

2.乙方应规范垃圾投放，保证停车场内无乱扔垃圾现象。

第二十三条绿化养护

1.乙方应维护停车场内的绿化植物，保证植物生长良好。

2.如绿化植物死亡或受损，乙方应负责补种或修复。

第八章停车场经营收益

第二十四条收益分配

1.停车场的经营收益，甲方和乙方按照约定的比例进行分成。

2.收益分配应每季度结算一次，具体分成比例在合同中明确。

第二十五条收益结算

1.乙方应在每个结算周期结束后，向甲方提供详细的收费报表和收益分配建议。

2.甲方应在收到报表后的10个工作日内，完成收益结算并支付给乙方。

第二十六条收益使用

1.收益主要用于停车场的维护、改善和日常运营管理。

2.如有剩余收益，经双方协商后可作其他用途。

第九章信息与数据管理

第二十七条信息