大连市住宅室内装饰装修施工合同.doc

大连市住宅室内装饰装修施工合同 发包人：__________　　 承包人：__________　　 按照《中中华人民共和国合同法》、《《中华人民共和国建筑法》、、《住宅室内装饰装修管理办办法》及其他有关法律、行政政法规的规定，遵循平等、自自愿、公平和诚实信用的原则则，结合本装饰装修工程施工工具体情况，双方协商达成如如下协议。 第1条　工程概概况 1．1　工程地点：__________ 1．22　工程内容：房屋间数__________室__________厅；总建筑面积积_________平方米米。 1．3　承包范围：__________ 1．44　承包方式：双方商定采取取下列第__________种承包方式： 承包人包工工包全部材料； 承包人包工工包部分材料； 承包人包工工、发包人包料。 1．5　　开工日期：__________年__________月_________日；；竣工日期：__________年__________月_________日；；总日历工期：__________日。 第2条　合同同价款与支付 2．1　合同同价款：金额：__________，￥：__________。　　2．2　合同同价款采用方式： 双方商定定本合同价款采用第__________种方式确定。 采用固定价格：固定价格加加_________％包干干风险系数计算。包干风险包包括_________。 采用可调价格：按照国家有有关工程计价规定计算造价，，并按有关规定进行调整和竣竣工结算。 成本加酬金：__________ 2．33　工程预付款：合同生效后后，发包人向承包人预付工程程款_________％即即人民币__________，预付款扣回的时间、比例例：_________。 2．4　工程款支付 工程款款支付方式：__________ 工程款支付金额和时时间：_________ 工程变更调整的合同价款及其其他条款中约定的追加合同价价款，应与工程款同期调整支支付。 发包人不按合同约定定支付工程款，双方未达成延延期付款协议，导致施工无法法进行，承包人可停止施工，，由发包人承担违约责任。 第3条　施工图纸 双方商商定施工图纸采取下列第__________种方式提供供： 发包人自行提供施工图图纸，图纸一式二份，发包人人、承包人各一份。 由承包包人设计施工图纸，图纸一式式二份，发包人、承包人各一一份。 第4条　发包人工作作 4．1　指派__________为发包人驻工地代代表，负责合同履行。对工程程质量、进度、材料进场进行行监督检查，办理验收、变更更、登记手续和其他事宜。 4．2　装饰装修工程开工前前，负责向物业或者房屋管理理机构办理申报登记，并应当当与物业管理单位签订装饰装装修管理服务协议，主动接受受监督管理。如确实需要拆改改原建筑主体和承重结构或设设备管线，负责到有关部门办办理审批手续。 4．3　向向承包人提供施工所需的水源源、电源，并说明使用注意事事项。负责协调与周围的邻里里关系。 4．4　负责清除除影响施工的障碍物。对房屋屋中所滞留的家具、陈设等采采取保护措施。 4．5　开开工前应确认施工图纸或作法法说明，并向承包人进行现场场交底。 4．6　负责装饰饰装修所产生垃圾的处理工作作，如无能力处理也可委托承承包人处理，承担相应的费用用。 第5条　承包人工作 5．1　指派__________为承包人驻工地代表表，负责合同履行。按要求组组织施工，保质、保量、按期期完成施工任务。 5．2　　严格按照图纸或作法说明及及质量标准进行施工，做好各各项质量检查记录。严格执行行施工规范、安全操作规程、、防火安全规定、环境保护规规定。参加竣工验收，编制工工程结算。 5．3　严格遵遵守规定的装饰装修施工时间间，降低施工噪音，减少环境境污染。处理好由于施工带来来的扰民问题及与周围单位、、住户的关系。 5．4　未未经发包人同意及有关部门批批准，施工中不得随意拆改原原建筑物结构及各种设备管线线。 5．5　工程竣工未移移交发包人之前，负责对现场场的一切设施和工程成品进行行保护。 5．6　保证装饰饰装修现场的整洁，竣工前做做好卫生清扫和处理工作。 第6条　材料供应 6．11　装饰装修工程使用的材料料和设备必须符合国家标准，，有质量检验合格证明和有中中文标识的产品名称、规格、、型号、生产厂厂名、厂址等等。禁止使用国家明令淘汰的的建筑装饰装修材料和设备。。 6．2　由发包人供应的的材料、设备发生了质量问题题或规格差异，对工程造成损损失，责任由发包方承担。 6．3　凡由承包人采购的材材料、设备应按照设计、规范范和样品要求采购工程需要的的材料，如不符合质量要求或或规格有差异，应禁止使用。。若已使用，对工程造成的损损失由承包人负责。 第7条条　安全生产和防火 7．11　发