二零二五年度购物中心场地租赁及商业运营合作协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度购物中心场地租赁及商业运营合作协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁场地描述
3.1场地位置
3.2场地面积
3.3场地用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整频率
6.3调整公式
7.保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付方式
7.3保证金退还
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.保险责任
9.1保险范围
9.2保险费用
9.3保险赔偿
10.商业运营管理
10.1运营规范
10.2运营监督
10.3运营支持
11.场地维护与保养
11.1维护责任
11.2保养责任
11.3维护保养费用
12.违法责任
12.1违法情形
12.2违法责任承担
12.3违法赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止后事宜
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同所称“购物中心场地租赁”是指出租方将其位于地区的购物中心内的特定场地出租给承租方使用，承租方在该场地进行商业经营活动。
1.2术语解释
（1）“购物中心”指购物中心，包括但不限于购物中心内的所有建筑物、设施和场地。
（2）“租赁场地”指购物中心内承租方所租用的具体场地，包括场地内的所有空间、设施和设备。
（3）“商业运营”指承租方在租赁场地内进行的所有商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。
2.合同双方
2.1出租方信息
出租方：购物中心管理有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：X
2.2承租方信息
承租方：商贸有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：X
3.租赁场地描述
3.1场地位置
租赁场地位于购物中心一楼，具体位置为区域。
3.2场地面积
租赁场地面积为100平方米，具体尺寸以双方共同测量的数据为准。
3.3场地用途
租赁场地仅限于商业用途，承租方不得将场地用于非商业活动。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
4.2租赁结束日期
本合同租赁期限届满后，如无续约，租赁关系终止。
4.3租赁续约
租赁期满前三个月，双方可就续约事宜进行协商，如协商一致，可签订续约合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为每月人民币10万元整。
5.2租金支付方式
承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。
5.3逾期支付处理
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的滞纳金。
6.租金调整
6.1调整条件
如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，或双方协商一致，租金可进行调整。
6.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
6.3调整公式
租金调整公式为：新租金=原租金×（1+调整系数），调整系数由双方根据实际情况协商确定。
7.保证金
7.1保证金金额
承租方需向出租方支付人民币5万元的保证金。
7.2保证金支付方式
保证金应在合同签订之日起五日内支付完毕。
7.3保证金退还
合同期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后，无息退还给承租方。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）承租方未按合同约定支付租金或保证金；
（2）承租方未按合同约定使用租赁场地；
（3）承租方违反租赁场地的使用规定，造成场地损坏或安全隐患；
（4）承租方未按时进行场地维护和保养；
（5）承租方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失；
（2）承租方未支付租金或保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付金额的20%；
（3）承租方造成场地损坏或安全隐患，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；
（4）承租方未按时维护和保养场地，出租方有权要求承租方承担相应费用。
8.3违约赔偿
（1）因承租方违约导致合同解除，出租方有权要求承租方支付违约金；
（2）因承租方违约给出租方造成损失的，承租