昆明置信广场项目形象整合推广提案.pptx

;CONTENTS;CONTENTS;呈贡——昆明未来CBD;CONTENTS;住宅市场/市场环境;呈贡新区住宅工程多分布于新城新政区和大学城片区;8;呈贡区域住宅工程目前根本为定向开发工程，住宅市场主要以二手房为主，

区域在售商品住宅主要为别墅、小公寓工程。;现新建商业集中分布于吴家营、大学城片区，

新建商业工程面积超过百万平方米。;目前呈贡新区主要涵盖商业的工程已有11个，大局部处于在建和规划阶段，建成后，商业体量将超过百万平方米。;;CONTENTS;昆明主城区方向;地块位于昆明呈贡新区春融路与彩云北路交界，该路口是连接昆明新老城区、去往市政府、新加坡工业园的必经之路，也是轻轨一号线呈贡北站的停靠点，轻轨接入置信广场内部。并且在3公里的范围内集聚了置信广场、上海东盟大厦、新南亚风情园、春城财富中心、亚广传媒等大型商住工程。;工程处呈贡新城CBD核心区域，周边在建工程多以商业金融、综合体等类型居多，周边住宅体量也较大，接近百万平方米。;工程优势、时机明显，但威胁以及劣势亦不容无视。;CONTENTS;打造与城市功能无缝连接

可持续开展的“城市商业综合体〞

未来的“呈贡之窗〞

?;;CONTENTS;马斯洛人类需求五层理论;工程高端定位的形象和产品理念，决定了工程客群的中高端定位。

在中高端市场的“社交需求〞以“社会认可〞作为推广营销诉求点。而针对“自我实现需求〞，即建立工程品牌忠诚度的客户，企业除了予以一定的回报，同时也要完善配套效劳，并且以工程品牌内涵来获得客户的满意，并根据市场需求的变化而改变。通过企业与消费客群有效的互动，客户对于企业品牌就会形成一定的忠诚度，这种客群来自于社会各个行业，也是企业最需要关注的客户群体。;CONTENTS;60000平方米为品牌主力店、特色餐饮、品牌家电等业种

;写字楼招商建议;建立主题商务中心，以区别于市场同质化写字楼，防止形成散乱的商业气氛。

建议整层销售。

例如上海环球金融中心，以国际银行总部为商务主题。;?昆明金融业开展规划?提出，将以昆明建设为中心和龙头，打造区域性跨境人民币金融效劳中心，最终将昆明建成“泛亚金融效劳中心〞。

金???商务区作为金融市场的枢纽，将为当地经济以及辐射地区经济的开展做出巨大奉献，也会给当地经济带来显著的收益。金融商务区内大量交易将吸引高端人才，带来商机和财富。预计十年后，以昆明为核心的“泛亚金融效劳中心〞将吸引5万亿美元的东南亚游资。;SOHO公寓;60000平方米为品牌主力店、特色餐饮、品牌家电等业种

;;CONTENTS;VIS;;楼宇命名系统;;置信写字楼LOGO

导视系统示意;;;;ADS;户外形象示意;以1965年出版的?十万个为什么?为创意主题，以唤起受众心理认同的美好回忆，

引起推广舆论，在充满话题性的传播方式中输出物业价值。;;PROPOSAL;商业地产物业持有建议;商业经营模式对设计的影响;“持有〞——国际上商业运营的成熟做法;我国外乡化的商业运作模式;本工程商业运作模式;经营模式;销售中心选址及包装建议;销售展示中心示意;工程推广营销节点;Thanks!