电商企业入驻园区项目合同协议书范本模板.doc

甲方:________________________________________

乙方:________________________________________

根据法律法规和相关规定，依据“鼓励扶持________产业带电商物流园发展暂行办法(试行)”文件相关条款，甲、乙、双方本着“互惠互利、共同发展”的原则，就“企业入驻园区项目”经友好协商，达成如下协议:

第一条项目选址

办公区域位于阿里巴巴?________________产业园内________楼________层________号房，面积________平方米(含展示区域)。

仓储区域位于阿里巴巴?________________产业园内________楼________层________号房，面积________平方米。

第二条租赁期限

________年________月________日至________年________月________日，共计________年。(免租期限为________年________月________日—________年________月________日)。

第三条费用标准

租金标准:

办公区域合同期内免费(按人均10平方米标准);仓储区域合同期内免费(按线上1万元销售额配0.5平方米仓库，最高补助面积不不超过3000平方米);房屋租赁费________元/?/月，物业费________元/?/月(含保洁、水费)，电费________元/度，中央空调使用费________元/?/月(空调使用时间每年6月中旬-9月中旬，11月-次年2月)。

办公区域入驻押金标准:

乙方支付甲方入驻押金人民币________元(大写________________)，该笔押金由乙方在签署本合同时支付给甲方。(押金计算标准:按乙方租用办公面积*________元/月/平方*________个月

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+空调使用费________元/月/平方*________个月)

乙方根据实际经营需要租用甲方场地，经甲方认定后，费用由乙方承担。乙方在协议签订后5个工作日内，缴纳协议内约定的押金及其他相关费用，否则协议自动解除，甲方不再为乙方保留所租用场地，同时押金作为违约金不予退还。

3、付款方式:

乙方每季度向甲方支付本合同约定的费用。

第四条双方的责任与义务

在乙方诚信规范经营情况下，甲方协助乙方申请各项扶持资金。

甲方向乙方传达国家、省、市、区的有关政策和规定，提供政策指导。

甲、乙双方定期组织入园企业间的互动交流。

甲方负责保障园区内硬件设施及配套设施的正常使用，发生故障时及时维修。

甲方为乙方提供全方位的一站式服务。

本协议书签订前乙方须在源汇区注册工商营业执照或变更原有工商营业执照注册地为阿里巴巴?________________产业园;并按要求向甲方提供相关证照复印件等资料备案。自本协议签约________日内，乙方在阿里巴巴?________________产业园的项目正式启动运营。乙方自该房屋交接之日3个月内，办公人数不得低于最低标准要求(人数最低标准为:办公面积(包含展示区域和走廊等公摊面积)?10?/人)。仓储面积按线上交易额配比，线上交易额不得低于最低标准要求(线上1万交易额配比0.5平米仓储)。

乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守各项政策及法律、法规，由于经营不当造成的亏损以及由此而带来的经济责任由乙方独立承担。

乙方保证按照双方约定的用途使用该场所。乙方发生工商注册登记、经营范围、股东、法定代表人等重要内容变更的，应在提交变更材料时通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。乙方应根据甲方的要求，及时向甲方提供以下资料，甲方按约定使用，并予以保密:(1)按时如实报送各项统计所需资料;(2)企业各项登记注册内容变更情况报告;(3)主要管理人员身份证明等材料;(4)甲方认为需要提供的其他材料。

乙方应积极配合甲方的评估考核，严格遵守各项管理办法，自觉维护园区的正常工作秩序，积极

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参加甲方组织的各项活动。

甲方为乙方提供的办公场地为园区的统一装修房，可以满足乙方的基本办公需求，如乙方有意向进行重新装修，则乙方可以向甲方以书面报告形式报告装修方案和申请待甲方同意后，方可施工。

第五条考核机制

甲方对乙方建立考核机制，不定期对乙方进行抽样考核和统一考核，按月进行考核汇总，乙方每个月考核结果是否合格，乙方应严格遵守考核制度。

乙方办公、仓储面积如未能达到最低标准要求(人数最低标准为:办公面积(包含展示区域和走廊等公摊面积)?10?/人)。仓储面积按线上交易额配比，线上交易额不得低于最低标准要求(线上1万交易额配比0.5