2024年物业服务合同：垃圾清运专项条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同：垃圾清运专项条款
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1垃圾清运
1.2专项条款
1.3物业服务
第二条合同主体
2.1甲方（业主/物业所有者）
2.2乙方（物业服务公司）
第三条服务内容与标准
3.1垃圾收集
3.2垃圾运输
3.3垃圾处理
3.4服务时间与频率
第四条服务费用
4.1费用计算
4.2费用支付
4.3费用调整
第五条服务设施与设备
5.1设施维护
5.2设备更新
5.3安全标准
第六条服务期限
6.1起始日期
6.2终止日期
6.3提前终止条件
第七条违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的修改与补充
9.1修改条件
9.2补充内容
第十条合同的生效、变更与终止
10.1生效条件
10.2变更程序
10.3终止条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2泄露后果
第十二条第三方责任
12.1第三方服务
12.2第三方责任承担
第十三条保险条款
13.1保险购买
13.2保险理赔
第十四条其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3争议管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1垃圾清运
1.1.1本合同所述垃圾清运服务，是指乙方按照本合同约定，对甲方物业管理区域内的垃圾进行分类、收集、运输及处理的专项服务。
1.1.2垃圾包括但不限于：居民日常生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、绿化垃圾等。
1.2专项条款
1.2.1专项条款是指本合同中针对垃圾清运服务所制定的具体条款，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、服务设施与设备、服务期限等。
1.3物业服务
1.3.1
物业服务是指乙方按照本合同约定，对甲方物业管理区域内的公共区域进行清洁、维护、保养等服务。
1.3.2物业服务包括但不限于：公共卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。
第二条合同主体
2.1甲方（业主/物业所有者）
2.1.1甲方是指物业管理区域内的业主或物业所有者，甲方有权依法对本物业区域的垃圾清运服务进行监督和管理。
2.2乙方（物业服务公司）
2.2.1乙方是指依法成立并具有垃圾清运服务资质的物业服务公司，乙方负责提供本合同约定的垃圾清运服务。
第三条服务内容与标准
3.1垃圾收集
3.1.1乙方负责按照甲方指定的时间和地点，定期对甲方物业管理区域内的垃圾进行收集。
3.1.2乙方应按照甲方提供的垃圾分类标准，对垃圾进行分类收集。
3.2垃圾运输
3.2.1乙方负责将甲方物业管理区域内的垃圾运输至指定的垃圾处理场所。
3.2.2乙方应确保垃圾运输过程中，不影响周边环境及居民正常生活。
3.3垃圾处理
3.3.1乙方负责将收集的垃圾按照规定进行无害化处理，确保垃圾处理符合国家相关法律法规及环保要求。
3.3.2乙方应定期向甲方报告垃圾处理情况，接受甲方的监督。
3.4服务时间与频率
3.4.1乙方根据甲方物业管理区域内的实际情况，制定合理的垃圾收集、运输和处理时间及频率。
3.4.2乙方应在合同签订后10个工作日内，将服务时间及频率向甲方书面告知。
第四条服务费用
4.1费用计算
4.1.1乙方向甲方提供的垃圾清运服务费用，按照甲方物业管理区域内的实际垃圾产生量、分类标准及其他相关因素计算。
4.1.2乙方向甲方提供的物业服务费用，按照甲方物业管理区域内的实际服务需求、服务标准及其他相关因素计算。
4.2费用支付
4.2.1甲方按照本合同约定的费用支付方式和时间，向乙方支付服务费用。
4.2.2乙方应提供合法的税务发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。
4.3费用调整
4.3.1在合同期限内，如遇国家政策调整、市场物价变化等不可抗力因素，乙方有权向甲方提出费用调整申请。
4.3.2甲方应在收到乙方费用调整申请后10个工作日内，与乙方协商确定新的费用标准。
第五条服务设施与设备
5.1设施维护
5.1.1乙方负责对物业管理区域内的垃圾清运设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。
5.1.2乙方应在设施出现故障时，及时进行修复，确保垃圾清运服务的正常进行。
5.2设备更新
5.2.1乙方应根据技术发展和服务需求，定期对垃圾清运设备进行更新换代。
5.2.2乙方更新设备时，应征求甲方意见，确保设备符合