房地产项目开发合作2024年协议.doc
房地产项目开发合作2024年协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（以下简称“乙方”）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章总则
1.1合作主体
1.1.1甲乙双方为合法成立并有效存在的独立法人，具备合作开发房地产项目的资格。
1.2合作项目
1.2.1甲乙双方同意共同开发位于__________的房地产项目，项目名称为“__________”。
1.3合作原则
1.3.1甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同合作完成项目开发。
第二章项目开发及权益分配
2.1项目开发
2.1.1甲方负责项目的前期策划、设计、报批等工作。
2.1.2乙方负责项目的投资、施工、销售等工作。
2.2权益分配
2.2.1项目开发完成后，甲方享有项目总销售面积的__________%权益。
2.2.2乙方享有项目总销售面积的__________%权益。
第三章资金投入与财务管理
3.1资金投入
3.1.1甲方应按项目进度向乙方提供所需资金。
3.1.2乙方应按项目进度投入相应的资金。
3.2财务管理
3.2.1甲乙双方应共同设立项目专用账户，保证资金安全。
3.2.2项目资金的使用、报销等事项，应经甲乙双方共同审批。
第四章工程管理与质量保障
4.1工程管理
4.1.1甲方负责项目的工程进度、质量、安全等管理工作。
4.1.2乙方负责项目的施工管理，保证工程按时完成。
4.2质量保障
4.2.1甲乙双方应保证项目符合国家相关法律法规、技术规范和质量标准。
4.2.2乙方应按合同约定的质量标准完成施工，并对工程质量承担终身责任。
第五章项目销售与售后服务
5.1项目销售
5.1.1乙方负责项目的销售工作，保证项目顺利售罄。
5.1.2甲方应协助乙方进行项目销售，提供必要的宣传、推广等支持。
5.2售后服务
5.2.1乙方应提供优质的售后服务，保证业主满意。
5.2.2甲方应协助乙方解决项目交付后的各类问题，保证业主权益。
第六章项目进度与交付
6.1项目进度
6.1.1甲方应按项目计划书规定的进度完成各阶段工作。
6.1.2乙方应按项目计划书规定的进度完成投资、施工等工作。
6.2项目交付
6.2.1甲方应保证项目按约定的交付日期完成并交付给乙方。
6.2.2乙方应按约定的交付日期接收项目，并按合同约定进行验收。
6.3交付条件
6.3.1项目交付时，应符合国家相关法律法规规定的交付条件。
6.3.2项目交付时，甲乙双方应共同签署项目交付确认书。
第七章风险控制与责任承担
7.1风险控制
7.1.1甲乙双方应建立健全项目风险控制体系，共同应对项目风险。
7.1.2甲乙双方应定期进行风险评估，及时采取风险应对措施。
7.2责任承担
7.2.1甲方应对项目的前期策划、设计、报批等工作承担相应责任。
7.2.2乙方应对项目的投资、施工、销售等工作承担相应责任。
7.3违约责任
7.3.1若甲方未能按约定完成工作，导致项目进度延误，应承担违约责任。
7.3.2若乙方未能按约定完成工作，导致项目进度延误，应承担违约责任。
第八章保密与知识产权
8.1保密
8.1.1甲乙双方应对项目合作过程中获取的保密信息予以保密。
8.1.2甲乙双方应签订保密协议，明保证密期限和范围。
8.2知识产权
8.2.1甲方应保证项目设计、施工等过程中的知识产权合法合规。
8.2.2乙方应尊重甲方拥有的知识产权，不得侵犯甲方合法权益。
第九章争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1若甲乙双方在合作过程中出现争议，应优先通过友好协商解决。
9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决期间
9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。
第十章合同变更与终止
10.1合同变更
10.1.1合同履行期间，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
10.1.2合同变更不得违反法律法规，且需经双方签署确认。
10.2合同终止
10.2.1若甲乙双方达成一致，可提前终止合同。
10.2.2若一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。
10.3终止后的处理
10.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已投入资金、已完工程等事项。
10.3.2合同终止后，甲乙双方应履行合同约定的保密义务。
第十一章项目变更与调