二零二五版茶叶庄园租赁管理协议书（生态茶叶种植）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五版茶叶庄园租赁管理协议书（生态茶叶种植）
本合同目录一览
1.甲方基本信息
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方法定代表人
1.4甲方联系方式
2.乙方基本信息
2.1乙方名称
2.2乙方地址
2.3乙方法定代表人
2.4乙方联系方式
3.庄园基本情况
3.1庄园名称
3.2庄园地址
3.3庄园面积
3.4庄园用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4逾期支付处理
6.租金调整
6.1调整原因
6.2调整方式
6.3调整时间
7.租金减免
7.1减免原因
7.2减免方式
7.3减免时间
8.庄园使用及管理
8.1庄园使用权
8.2庄园管理权
8.3庄园使用限制
8.4庄园维护责任
9.生态茶叶种植要求
9.1种植品种
9.2种植技术
9.3种植面积
9.4产量要求
10.庄园收益分配
10.1收益计算方式
10.2分配比例
10.3分配时间
11.违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同生效
14.3合同附件
14.4合同解释
第一部分：合同如下：
1.甲方基本信息
1.1甲方名称：茶叶有限公司
1.2甲方地址：省市区街道号
1.3甲方法定代表人：
2.乙方基本信息
2.1乙方名称：生态农业科技有限公司
2.2乙方地址：省市区街道号
2.3乙方法定代表人：
3.庄园基本情况
3.1庄园名称：生态茶叶庄园
3.2庄园地址：省市区街道号
3.3庄园面积：200亩
3.4庄园用途：生态茶叶种植
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：2025年1月1日
4.2租赁终止日期：2030年12月31日
4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每年人民币100万元整
5.2支付时间：每年租金于每年的1月1日前支付完毕
5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户
5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期租金千分之五的违约金。
6.租金调整
6.1调整原因：根据市场价格、政策调整等因素，租金可进行适当调整
6.2调整方式：调整后的租金由双方协商确定
6.3调整时间：每年1月1日起生效
7.租金减免
7.1减免原因：因不可抗力等原因导致乙方无法正常使用庄园时，可申请租金减免
7.2减免方式：根据实际情况，租金减免比例由双方协商确定
7.3减免时间：减免时间从不可抗力事件发生之日起计算，直至事件消除之日止。
8.庄园使用及管理
8.1庄园使用权：乙方在租赁期间内拥有庄园的使用权，但不得擅自改变庄园的土地用途。
8.2庄园管理权：甲方保留对庄园的管理权，包括但不限于庄园的规划、建设、维护和环境保护等。
8.3庄园使用限制：乙方在庄园内进行生态茶叶种植活动，不得种植其他作物，不得进行任何破坏生态环境的行为。
8.4庄园维护责任：乙方负责庄园内的日常维护和管理，确保庄园设施的正常运行。
9.生态茶叶种植要求
9.1种植品种：乙方应选择适宜当地气候和土壤条件的生态茶叶品种进行种植。
9.2种植技术：乙方应采用科学的种植技术，确保茶叶的品质和产量。
9.3种植面积：乙方应在庄园内种植不少于100亩的生态茶叶。
9.4产量要求：乙方应在租赁期间内实现茶叶产量不低于每年10吨。
10.庄园收益分配
10.1收益计算方式：茶叶产量乘以市场价格，扣除种植成本、管理费用等后，剩余部分为庄园收益。
10.2分配比例：甲方得收益的40%，乙方得收益的60%。
10.3分配时间：每年茶叶收获后30日内完成收益分配。
11.违约责任
11.1甲方违约责任：甲方未按时交付庄园或未履行管理义务，应向乙方支付相当于违约部分租金的违约金。
11.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金、未按规定种植或使用庄园，应向甲方支付相当于违约部分租金的违约金。
12.争议解决
12.1争议解决方式：双方应友好协商解决