主体结构验收质量监理评估报告.doc

PAGE PAGE 5 PAGE 0 B9 工程质量评估报告 阳光水榭六期 工程 建 设 单 位： 苏州嘉元房地产开发有限公司 　　　　　设 计 单 位： 昆 山市建筑设计院有限公司 　　　 承 包 单 位： 浙 江长城建设集团有限公司 　　　　　监理单位(章)：浙江盛华工程建设监理有限公司 总监理工程师：　　　　　 　　 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制 阳光水榭六期工程 94#楼主体结构质量评估报告 一、工程概况： 1．工程名称：阳光水榭六期工程 2．工程地点：东吴南路西、石湖西路北。 3．建设单位：苏州嘉元房地产开发有限公司 4．设计单位：昆山市建筑设计院有限公司 5．勘察单位：上海光华勘测设计院有限公司 6．施工单位: 浙江长城建设集团有限公司 7．建筑规模：地下室面积868.2m2，住宅12270.32m2，占地面积876.29m2，建筑层数16层，建筑高度49.7米。 8．结构类型：主体采用框架-剪力墙结构，基础为桩筏基础，结构安全等级2级，设防烈度6度，框架及抗震墙抗震等级为四级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，结构合理使用年限为50年。 9.工程造价：1800万元 本工程±0.000标高相当于85国家高程5.6m。基础类型主楼采用预应力管桩基础。标准层高为2.9m。钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ、Ⅲ级钢筋；砼强度等级：地下室底板、剪力墙、柱及顶板为C35，防水混凝土（加微膨胀剂）设计抗渗等级S6；后浇带及为C40，防水混凝土（加微膨胀剂）设计抗渗等级S6；地下室顶板以上至三层楼面梁、板为C30，柱、墙为C35；三层以上至屋顶板为C30，柱、墙为C30；钢筋连接采用电渣压力焊、直螺纹连接及单面搭接电弧焊。 ±0.000以下墙砌体采用MU10蒸压灰砖实心砖，砌筑砂浆采用M10水泥砂浆；±0.000以上外墙及卫生间墙砌体采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块（A5.0，B06）级，砌筑砂浆采用专用粘合剂≧Mb5.0；±0.000以上内墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块（A3.5，B05）级，砌筑砂浆采用专用粘合剂≧Mb5.0；。 开工日期：2012年9月26日 二、监理工作过程和成效的汇报： 1、我监理公司依法承揽阳光水榭六期工程工程以后，项目部建立以总监为核心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定了岗位责任制并编制了工程监理规划及监理细则、见证取样计划、旁站监理方案等，为项目监理工作的顺利开展打下了良好的基础。 2、项目监理部严格按工程监理规范操作，认真审批施工单位的施工组织设计及各专项方案，质保保证体系，并提出监理意见；在具备开工条件的前提下，审批了开工报告，保证工程在合法、有序中开工。 3、项目监理机构在施工过程中，严格按国家的有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件监理，严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等；保证了工程所用材料合格，施工在验收合格的前提下有序进行。 三、工程质量评估依据、范围、监理对象： 1、本工程的招标文件、询标纪要及施工单位的投标书。 2、国家及省市现行关于工程建设方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准。 3、设计图纸与变更联系单、业主联系单、图纸会审纪要、标准施工图集等。 4、委托监理合同及施工承包合同。 5、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。 四、工程质量评估方法： 1、施工企业项目专业质量检查员填写检验批的质量验收记录，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，符合要求后予以签认。 2、施工企业对分项工程质量进行自检、填报分项工程质量验评资料； 3、专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人对分项工程质量进行验收，对其报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。 4、总监理工程师组织施工单位项目经理和有关勘察、设计单位、建设单位负责人对分部工程质量进行验收并填写验收结论。 5、在分部工程质量等级评定的基础上，由总监理工程师组织建设单位、施工单位和其他有关单位对单位工程主体结构进行预验收，根据各项评定资料汇总，最终提出单位工程质量评定意见，报工程参建各方组成的专家组确认。 五、工程质量评估内容： 本工程在设计、施工单位配合下，