门面房租赁协议：商业旺铺出租细则.docx
门面房租赁协议：商业旺铺出租细则
本合同目录一览
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋现状
1.4租赁用途
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
第五条房屋维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
第六条房屋保险
6.1保险购买责任
6.2保险理赔程序
第七条房屋使用及管理
7.1房屋使用规定
7.2房屋管理责任
第八条转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租租金分配
第九条合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除后的责任处理
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
第十二条法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
第十三条其他条款
13.1房屋交付时间及条件
13.2房屋收回条件
13.3附件
第十四条签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门面房。
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括店铺及附属设施。
1.4租赁用途：承租人不得改变房屋用途，只能用于____（具体经营范围）。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。
2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前____个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币____元。
3.2租金支付周期：租金按月支付。
3.3租金支付日期：每月的____日前支付当月租金。
3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
第四条押金
4.1押金金额：人民币____元。
4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在____日内退还承租人押金。
4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后____日内。
第五条房屋维修责任
5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
5.3维修费用承担：大修、改建或涉及结构安全的维修费用由出租人承担；日常维修和小修费用由承租人承担。
第六条房屋保险
6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八条转租条款
8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。
8.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前____个月书面通知出租人。
8.3转租租金分配：转租租金由承租人与第三方自行协商，出租人不得干预。
第九条合同变更及解除
9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除条件：
9.2.1出租人解除合同：出租人享有合同解除权，如承租人严重违反合同约定，出租人可书面通知解除合同。
9.2.2承租人解除合同：承租人提前____个月书面通知出租人，可以解除合同。
9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或严重违反合同约定的，应承担违约责任。
10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任。
第十一条争议解决方式
11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
11.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。
11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。
第十二条法律适用及管辖
12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应在合同签订地人民法院提起。
第十三条其他条款
13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后____日内将房屋及附属设施交付给承租人。
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