《工程造价的确定》课件.ppt

******二、概算的编制概算是工程造价确定过程中的重要环节，为项目决策提供成本基础。概算编制方法多种多样，需根据项目特点选择合适的编制方法。一、概算编制依据工程项目文件包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计等。提供工程概况、技术参数、建设规模等信息，为概算编制提供基础。相关定额和标准包括建设工程工程量清单计价规范、建筑工程预算定额、安装工程预算定额等。提供工程造价的计价依据，指导概算编制，保证其准确性和合理性。2.概算编制程序1确定概算指标根据项目类型、规模、建设标准等因素选取合适的概算指标。2计算工程量根据设计图纸、施工规范和相关标准，计算各个分部分项工程的工程量。3确定单价根据概算指标，确定各个分部分项工程的单价。4计算工程造价将工程量乘以单价，得到各个分部分项工程的造价，并汇总得出总的概算造价。概算的主要内容工程量清单详细列出各个工程项目的数量，如房屋建筑面积、道路长度等。单价分析分析各种材料、人工、机械等的价格，确定合理的单价。费用汇总根据工程量清单和单价，计算出各个工程项目的总造价，并进行汇总。概算编制要点准确性概算必须基于准确的工程量和市场价格。完整性概算应包含所有必要的工程费用，例如人工费、材料费、机械费等。合理性概算应符合相关规范和标准，并考虑实际工程情况。可操作性概算应易于理解和实施，以便于后期进行造价控制。三、预算的编制预算编制是工程造价控制的关键环节。预算的编制需要根据设计图纸、工程量清单、市场价格等信息进行详细计算。预算编制依据工程量清单工程量清单是编制预算的基础，它详细列出了工程所需的各种工程量。设计图纸设计图纸是确定工程范围、技术要求、材料规格等的重要依据。预算编制程序1收集资料收集图纸、工程量清单、材料价格、人工工资等相关资料，为预算编制提供基础信息。2计算工程量根据图纸和工程量清单，计算各个项目的工程量，为造价估算提供精确的依据。3确定单价根据市场价格和工程特点，确定各个项目的单价，包括人工费、材料费、机械费等。4汇总计算将各个项目的工程量和单价相乘，汇总计算出工程总造价，并进行审核和调整。预算的主要内容11.工程量清单工程量清单是预算编制的基础，它详细列出了工程项目中的每一项具体工程的工程量，例如土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎等等。22.预算单价预算单价是指每一项工程的造价，它根据工程量清单中列出的工程量和相应的计价标准计算得出。33.人工费人工费是指在施工过程中所需的劳务支出，包括工人的工资、福利、保险、培训费等等。44.材料费材料费是指在施工过程中所使用的各种材料的费用，包括原材料、辅助材料、包装材料等等。预算编制要点准确核算预算编制需要准确核算项目成本，避免遗漏或重复计算。科学合理预算应符合工程实际，体现科学性和合理性。严格控制预算编制要严格控制预算规模，避免超支。及时调整工程实施过程中，要根据实际情况及时调整预算，确保预算的准确性和有效性。四、决算的编制决算是指工程竣工后，对工程实际发生的全部费用进行的结算。它是对工程造价进行全面核算、分析和总结的重要环节，也是工程财务管理的重要组成部分。决算编制依据工程竣工结算工程竣工结算是决算编制的基础，包含了工程实际发生的全部费用。它作为决算编制的重要依据，为决算编制提供了准确的财务数据。招标文件及合同招标文件和合同中约定的工程内容、工程量、价格、付款方式等内容，是决算编制的重要参考依据。它们为决算编制提供了法律依据和合同依据。2.决算编制程序收集整理资料收集所有工程结算资料，包括工程合同、工程量清单、工程签证、工程款支付凭证等。审核原始资料审核原始资料的真实性、完整性和准确性，确保数据可靠。计算工程造价根据审核后的原始资料，按工程造价计算规则，计算工程造价。编制决算报告撰写决算报告，详细阐述工程造价的构成、编制依据、计算方法等。报送审批将决算报告报送相关部门审核审批，最终确定工程决算。决算的主要内容工程实际发生的费用包括工程直接费、间接费、利润、税金等。工程变更情况记录工程实施过程中发生的变更情况及相应费用调整。竣工验收文件包含工程竣工验收记录、质量评定资料等。成本分析对工程造价进行详细分析，评估成本控制效果。决算编制要点11.准确性确保决算数据真实可靠，与实际工程情况相符。22.合理性决算中各项费用应合理，并能反映工程的实际成本。33.完整性决算内容应完整，包括工程量、单价、合计等信息。44.明确性决算资料应清晰易懂，便于审核和管理。五、造价控制的重要性造价控制是项目管理的