原地回迁合同范本.docx

原地回迁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司，地址位于XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司，地址位于XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的房产原地回迁给乙方，乙方同意按照甲方提出的条件进行回迁。双方合作的背景是甲方需要进行城市更新改造，而乙方需要一处适合发展的场所。在此基础上，双方达成原地回迁的协议，以实现共赢发展。

本合同范本旨在明确双方在原地回迁过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。在此基础上，双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同推进原地回迁工作的顺利进行。

在此基础上，甲乙双方同意签订本合同，并遵循以下条款进行合作：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同推进原地回迁工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的房产进行原地回迁，乙方同意按照甲方的要求进行回迁，并支付约定的价格。合同范围包括房产的原地回迁、价格的确定与支付、履行期限的遵守、违约责任的承担等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XX市XX区XX街道XX社区XX公司的房产所有者，全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司。

2.乙方：指与甲方进行原地回迁交易的对方，全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司。

3.房产：指甲方位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的房产。

4.原地回迁：指乙方在甲方现有房产所在地进行回迁，即在原地进行建设或改造。

5.价格：指双方约定的房产回迁价格，为XXX元。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的所有权，确保房产可以进行原地回迁。

2.甲方应提供房产的相关资料，以便乙方进行原地回迁的设计和施工。

3.甲方应协助乙方办理与原地回迁相关的政府审批手续。

4.甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付给甲方，并按期支付。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成原地回迁工作。

3.乙方应负责原地回迁过程中的设计、施工和验收等工作。

4.乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应对合同的履行情况互相监督，确保合同的顺利实施。

3.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产回迁价格为XXX元。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付甲方总回迁价格的30%作为定金。

2.乙方在取得回迁房产的验收合格证书后五个工作日内，支付甲方总回迁价格的60%。

3.剩余的10%作为质保金，在回迁房产质保期满后无质量问题的情况下，五个工作日内支付给甲方。

乙方应通过银行转账等合法方式进行支付，并注明合同编号和付款事由。支付时间应符合合同约定的时间节点，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后XX个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付定金。

3.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，完成原地回迁的设计和施工。

4.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付剩余的60%回迁价格。

5.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付质保金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定时间交付房产的，应按照延迟交付部分房产的价值，向乙方支付滞纳金。

3.乙方未按约定时间支付回迁价格的，应按照延迟支付部分的价格，向甲方支付滞纳金。

4.一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者部分履行，应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

5.除不可抗力原因外，一