建筑工程质量通病防治手册(多图)新.pdf

房屋建筑工程质量通病防治手册 中铁城建集团第三工程有限公司 安全质量管理部 二0一五年七月 前 言 房屋建筑工程建设，是我国加快转变经济发展一种方式。特别是安居工程建设，直接关系到人民群 众生命财产安全，关系到经济发展与社会和谐稳定，涉及面广，公益性强，社会影响大。 近几年来，在居民住宅工程建设中质量通病现象依然存在，给居民使用带来一定影响。为进一步提 高房建工程质量，特别是居民住宅工程质量，有针对性地解决居民住宅存在的裂缝、渗漏等突出的质量 问题，公司安全质量管理部再次组织编写并修订了《房屋建筑工程质量通病防治管理手册》。 此次再版修订《房屋建筑工程质量通病防治管理手册》按照房屋建筑工程建设相关法规和政策的要 求，以国家工程建设强制性标准为基准，特别是结合公司近几年出现质量管理方面存在的一些问题，分 别从地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、保温节能、给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、 智能建筑、电梯工程等方面分10章节对房屋居民施工中各种常见质量通病进行了全面分析。每一质量 通病从现象、要因分析、及预防措施等三方面进行了详细、系统的阐述。以起到对房屋建筑施工过程中 质量控制的指导作用，防止或减少质量通病的产生。 再版修订《房屋建筑工程质量通病防治管理手册》力求做到内容精简，图文并茂，现场实际问题突 出，有较强的针对性和实用性。由于编者水平有限，手册中难免有不足之处，敬请现场专业技术人员在 执行操作中，给预提出宝贵意见。 编者 2015年7月 目 录 1地基与基础工程…………………………………………………………………………………………1 2主体结构工程……………………………………………………………………………………………7 3装饰装修工程……………………………………………………………………………………………14 4屋面工程…………………………………………………………………………………………………18 5保温节能工程……………………………………………………………………………………………19 6给水排水及采暖工程……………………………………………………………………………………20 7通风与空调工程…………………………………………………………………………………………29 8建筑电气工程……………………………………………………………………………………………30 9智能建筑工程……………………………………………………………………………………………33 10电梯工程 ………………………………………………………………………………………………35 11附件1 ………………………………………………………………………………………………36 12附件2 ………………………………………………………………………………………………56 13附件3 ………………………………………………………………………………………………64 序号 项目 工程质量通病现象 要因分析 预防措施 1.1 地基泡水。 雨季雨水或地表水大量流入基坑（槽） 基坑（槽）周围应设排水沟及挡水槛； 后，积水浸泡会使基础土质变差，造 地下水位以下挖土，应设排水明沟和 成不均匀沉降、浅基础承载力降低等 集水井，设置潜水泵排水，避免产生 危害；在地下水位以下挖土时，如未 积明水；使潜水水位始终低于开挖面 能将地下潜水位降至基底开挖面以 以下0.5m；挖土时保护好各种降水井