修房包工合同范本.docx
修房包工合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、修缮项目及内容
1.1甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，乙方负责对甲方房屋进行修缮。
1.2修缮内容包括但不限于：
（1）房屋主体结构加固；
（2）墙面、地面、顶面装修；
（3）门窗更换；
（4）水电线路改造；
（5）其他甲方要求修缮的项目。
二、修缮期限
2.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成修缮工作。
2.2如遇不可抗力因素，导致修缮工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致，可适当延长修缮期限。
三、修缮费用及支付方式
3.1修缮费用总额为人民币__________元整。
3.2修缮费用支付方式如下：
（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方修缮费用总额的__________%作为预付款；
（2）修缮过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告，甲方根据实际进度支付相应款项；
（3）修缮工程完成后，甲方对修缮质量进行验收，验收合格后，甲方支付剩余修缮费用。
四、质量保证
4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮质量。
4.2修缮工程完成后，甲方有权对修缮质量进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求之日起__________日内进行整改，直至合格。
4.3修缮工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致修缮质量问题，乙方应负责无偿维修。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付修缮费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。
5.2乙方未按约定时间完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用总额的__________%。
5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋修缮项目清单
2.修缮工程图纸
3.修缮工程预算
4.甲方房屋产权证明文件
5.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋修缮施工方，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、修缮项目及内容
1.1甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，乙方负责对甲方房屋进行修缮。
1.2修缮内容包括但不限于：
（1）房屋主体结构加固；
（2）墙面、地面、顶面装修；
（3）门窗更换；
（4）水电线路改造；
（5）其他甲方要求修缮的项目。
二、丙方职责
2.1丙方作为工程监理方，负责对修缮工程进行全面监督和管理。
2.2丙方应确保修缮工程符合国家相关标准和规范，并对修缮质量进行验收。
2.3丙方有权要求乙方提供工程进度报告、施工记录等相关资料。
三、修缮期限
3.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成修缮工作。
3.2如遇不可抗力因素，导致修缮工期延误，乙方应及时通知丙方，丙方应及时通知甲方，并经三方协商一致，可适当延长修缮期限。
四、修缮费用及支付方式
4.1修缮费用总额为人民币__________元整。
4.2修缮费用支付方式如下：
（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方修缮费用总额的__________%作为预付款；
（2）修缮过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告，丙方审核后，甲方支付相应款项；
（3）修缮工程完成后，丙方验收合格后，甲方支付剩余修缮费用。
五、质量保证
5.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮质量。
5.2丙方验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求之日起__________日内进行整改，直至合格。
5.3修缮工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致修缮质量问题，乙方应负责无偿维修。
六、甲方的权利与利益
6.1甲方有权要求乙方在修缮过程中保持施工现场的整洁和安全。
6.2甲方有权要求乙方按照约定的进度和质量要求完成修缮工程。
6.3甲方有权要求丙方对修缮工程进行全程监督和验收。
6.