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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

小区物业安全管理和秩序维护方案

1.安全管理和秩序维护方案

1.1保安管理构想

管理目标

建立专业化的保安队伍

以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有

素、服务一流”的专业化保安队伍。

完善保安管理制度

以ISO91质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立完整、规范、

切实可行且符合xxxx小区项目正常运作需求的保安管理制度。

实现“群防群治”的目的

视“安全”为“命脉”，结合东本嘉园的实际情况，切实把“人防”、

“物防”与“技防”有机结合，加强与当地公安部门的联络沟通，在“群防群

治”环境下做好大校内的各项安全防范工作。

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真落实和贯彻

“谁主管、谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，

维护小区内的消防安全。

维护公共秩序，规范交通车辆管理

以“安全”为重心，“服务”为目的，努力维护小区及周边的公共秩序，

营造整洁、文明、舒适、安全的办公环境。规范小区内的车辆管理，力保车辆

停泊有序、交通畅顺、标识清晰、管理完善。

管理方法

xxxx小区从保安管理角度来看，既有“开放式”保安工作的特点，又有

“封闭式”保安管理的特点，更需具有符合小区保安管理的特色。根据我司多

年从事物业管理工作之安全防范的相关经验，坚持“安全第一、服务至上”的

保安工作宗旨，建立一种“内紧外松”适合本区的保安管理模式。具体将从以

下几方面开展保安工作：建立一支专业化的保安队伍

作为小区，保安管理的有效与否将直接影响小区人员的安全，甚至影响其

社会形象。因此我司介入管理后，将以高标准、严要求组建一支“思想过硬、

作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍，以半军事化、

规范化、服务型的标准来管理保安队伍，出色完成xxxx小区的各项安全保卫任

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

务。

所有保安人员都必须通过严格的考核、筛选、择优录用（骨干队伍从公司

在管物业中择优选拔）。同时，注重保安员的思想教育和业务素质的培训，严格

按照《xx省保安服务管理条例》持证上岗，向属地公安机关申请成立自建保安

组织。并将保安工作纳入行政办公中心、物业管理的“一体化”专业管理之中，

进行经常性的职业道德、思想品德教育和业务知识学习，定期和不定期组织开

展物业管理、治安、消防、交通等法律法规以及保安技能、服务意识的培训，

着重以实际操作为主，力求达到一专多能，把保安队伍培养成公正、廉洁、高

效的保安服务队伍。

建立健全保安管理制度

保安管理是否有效，需要有一整套完善的规章制度和办事程序，为此，我

司介入管理后，将根据ISO91质量管理体系之有关标准和法律法规要求，结合

日常管理运作的实际情况，建立含《保安部值班管理规定》、《各岗位工作职责

规程》、《治安管理规定》、《消防管理规定》、《停车场管理规定》、《保安

交接班制度》、《消防设施设备定期检查制度》、《应急工作规程》、《停车场