个人店面租赁合同.doc

个人店面租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：____________________

《个人店面租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，有权将位于[具体店面位置]的店面出租给乙方。

2.承租方：乙方因经营需要，自愿向甲方租赁上述店面。

二、租赁店面的基本情况

1.店面位置：位于[详细街道名称]，[具体门牌号]。

2.店面面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[具体经营用途]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的年月日]起。

2.结束日期：至[结束租赁的年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的月数]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方应提供银行账户信息给乙方。

五、押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除，且乙方已结清所有费用（包括租金、水电费、物业管理费等）后，甲方应在[退还押金的期限]日内将押金全额退还乙方。

3.押金退还时间：甲方应在满足押金退还条件后的[具体退还时间]日内将押金退还至乙方支付租金的银行账户或乙方指定的其他账户。

六、店面的使用及维护

1.承租方的使用权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用店面，享有店面的正常使用权益。

2.承租方的使用限制：乙方不得在租赁期间对店面进行擅自装修或改造，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在甲方监督下进行。乙方不得在店面内从事违法、违规或损害公共利益的活动。

3.出租方的维护责任：甲方应负责店面的主体结构和公共设施的维护，保证店面的安全和正常使用。如因甲方原因导致店面损坏或无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应的费用。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

3.不可抗力解除：如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如甲方未按照合同约定提供店面或未履行维护责任，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

2.承租方的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或违反使用限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的损失。乙方应承担因违约行为而产生的一切费用（包括律师费、诉讼费等）。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院选择：双方同意将争议提交[具体仲裁机构或法院名称]进行裁决或诉讼。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。如以快递方式送达，收件地址以本合同中双方提供的地址为准；如以邮件方式送达，收件邮箱以本合同中双方提供的邮箱为准。送达日期以邮件发送成功或快递签收日期为准。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

3.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________