华联 钱江时代广场中心谋划建议书兼项目建议书 .pdf
华联钱江时代广场中心谋划建议书兼项目建议书--第1页
中外合资杭州华联经济开发有限公司
华联.钱江时代广场中心
（江干区钱江新城杭政储出）
可行性研究报告兼项目建议书
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目录
1总论
1.1合资各方概况
1.2合资公司概况
1.3编制依据
1.4主要技术经济指标
1.5主要结论与建议
2项目背景与必要性
2.1项目背景
2.2项目开发的必要性
3市场预测与营销设想
3.1写字楼市场分析
3.2宾馆、饭店业市场分析
3.3商场市场分析
3.4营销设想
4自然条件
4.1项目地址
4.2自然条件
5建筑设计方案
5.1项目范围与开发规模
5.2项目方案设计
6环保、消防和安全
6.1环境保护
6.2消防
6.3安全防范
7建设进度初步设想
7.1项目实施进度
7.2项目建设与运行管理
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8投资估算和资金筹措
8.1估算说明
8.2投资估算和使用说明
8.3资金筹措
9财务评价
9.1销售收入的估算
9.2总成本费用的估算
9.3销售税金利润及分配
9.4财务盈利能力分析
9.5不确定性分析
附表、附件
1总论
1.1合资各方概况
（1）中方：浙江华联三鑫石化有限公司
成立于2003年3月，是由华联控股股份有限公司、浙江展望控股集团有限公司
和浙江加佰利控股集团有限公司合资组建的大型石化企业。
公司注册资金：9.7亿元人民币。
公司主要生产、加工、销售精对苯二甲酸及聚脂切片、化学纤维等相关化工
产品和原辅材料（精对苯二甲酸，简称PTA，为生产聚脂的主要原料）。公司第
一期年产45万吨PTA项目，总投资24.3亿元，位于浙江省绍兴县滨海工业区。
该项目于2003年2月动工建设，预计到2004年年底投产，是目前世界上单线投
资规模最大、预计建设工期最短的PTA项目，也是浙江省首个特大型PTA项目。
目前，公司正在积极筹备PTA二期项目。二期项目建成后，华联三鑫石化的PTA
年总产量将超过100万吨。在