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北京市商业用房租用合同7篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同的所有条款和条件，特此订立本合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体地址为：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币______元。

3.2乙方应于每月的第一天支付租金。如乙方未能按时支付，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及限制

4.1乙方仅可将租赁物用于商业用途，不得用于其他目的。

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构或用途。

五、押金

5.1乙方应在签署本合同时支付人民币______元作为押金。

5.2在租赁期满或合同终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还押金。如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁物的适租性，并承担因租赁物本身质量问题导致的维修费用。

七、乙方责任

7.1乙方应按时支付租金及各项费用。

7.2乙方应妥善使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、合同终止

8.1在租赁期满时，本合同自动终止。

8.2如乙方在租赁期间违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同。

九、争议解决

9.1如因执行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订或补充，并作为本合同的组成部分。

甲方（出租人）：__________（签字盖章）

乙方（承租人）：__________（签字盖章）

日期：____年__月__日

（以下空白留作合同附件）附件：租赁物的详细地址、面积、布局图等。

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租用该商业用房，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：北京市__________区（县）__________街道（路段）__________号。

2.物业类型：商业用房。

3.物业面积：______平方米。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付方式

1.租金标准：乙方同意向甲方支付租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）支付一次。

2.租金支付时间：乙方应于每期的第______个工作日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金，乙方应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

三、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业交接单。

3.乙方在验收中发现的问题，应在物业交接单中明确记录，并由甲方负责修复。

四、物业使用与管理

1.乙方应按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁、完好，并承担物业的日常维护费用。

3.乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让或抵押物业。如需转租、转让或抵押，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按时交付物业的，应按照租金总额的百分之______向乙方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金的，应按照本合同约定支付滞纳金；逾期支付超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

北京市商业用房租用合同范本参考号XXX（以下均为简洁写法）：出租方：XXXXX（盖章）（企业营业执照注册号全称