个人公寓保修合同范例.docx
个人公寓保修合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
鉴于甲方购买乙方提供的个人公寓，为确保公寓在使用过程中的质量与安全性，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就公寓保修事宜达成如下协议：
一、保修范围
1.乙方提供的个人公寓，在保修期内（自交付使用之日起）因材料缺陷、施工质量等原因造成的损坏，乙方负责免费维修或更换。
2.保修范围不包括以下情况：
（1）自然损耗、人为破坏、非正常使用等原因造成的损坏；
（2）不可抗力因素（如地震、火灾等）造成的损坏；
（3）因第三方责任造成的损坏。
二、保修期限
1.个人公寓的保修期限为____年，自交付使用之日起计算。
2.以下部分保修期限自交付使用之日起计算：
（1）屋面防水、卫生间及厨房防潮层为____年；
（2）门窗及附件为____年；
（3）供水、排水、供电、供气、供热等管道及设备为____年；
（4）电梯为____年。
三、保修服务
1.甲方发现需要维修的情况，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内安排人员现场查看，并确定维修方案。
2.乙方应确保维修材料、配件的质量，维修费用由乙方承担。
3.维修期间，甲方应给予必要的协助和配合。
四、保修责任
1.乙方在保修期内对公寓的质量问题负有修复和更换责任，不得以任何理由拒绝或推诿。
2.保修期内，若因乙方原因导致公寓质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.个人公寓销售合同
2.个人公寓交付使用通知书
3.个人公寓维修记录表
4.相关法律法规文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
丙方（以下简称“丙方”）：__________
鉴于甲方购买乙方提供的个人公寓，为确保公寓在使用过程中的质量与安全性，甲乙双方共同委托丙方作为第三方监理机构，对公寓的保修和维修工作进行监督与协助，特此订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。
一、保修范围及期限
1.甲方购买的个人公寓，自交付使用之日起，保修期限为____年。
2.保修范围包括但不限于：
（1）建筑主体结构；
（2）防水、隔热、隔音等工程；
（3）供水、排水、供电、供气、供热等设施；
（4）电梯及附属设备；
（5）门窗及其附件。
二、甲方权利
1.甲方享有公寓的占有、使用和收益权。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保修服务。
3.甲方有权要求丙方对保修和维修工作进行监督。
4.甲方有权在乙方未履行保修义务时，直接要求丙方介入。
5.甲方有权要求乙方提供保修记录和相关证明文件。
三、乙方义务
1.乙方应保证公寓的建设质量，确保其符合国家有关标准。
2.乙方应按照保修期限和保修范围，对公寓出现的质量问题进行修复。
3.乙方应积极配合丙方的工作，及时提供维修所需材料和配件。
4.乙方应承担因自身原因导致的维修费用。
5.乙方在保修期内，未经甲方同意，不得擅自变更或终止保修服务。
四、丙方职责
1.丙方作为第三方监理机构，负责对公寓的保修和维修工作进行监督。
2.丙方有权要求乙方提供相关资料和证明，以确保保修服务的质量和效率。
3.丙方有权对乙方的保修工作进行评估，并提出改进意见。
4.丙方应确保甲方在保修期内的权益不受侵害。
五、违约责任
1.若乙方未在规定时间内修复公寓质量问题，甲方有权要求丙方介入，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.若丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
3.乙方如故意隐瞒或提供虚假信息，导致保修工作延误或无法进行，应承担相应的法律责任。
六、限制条款
1.乙方在保修期内不得对公寓进行结构改造。
2.乙方在保修期内，未经甲方同意，不得擅自对公寓进行装修。
3.乙方在保修期内，不得将公寓的物业管理权转让给他人。
七、其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的：
1.保障甲方的合法权益，提高公寓的保修服务质量。
2.规范乙方的保修行为，提高其维修效率和质量。
3.加强丙方对保修工作的监督，确保维修工作的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义：
1.确保甲方在保修期内享有充