GPS技术在房地产测绘中应用.doc

GPS技术在房地产测绘中的应用 学 号： 姓 名： 班 级： 专 业： 课程名称： 指导老师： 2012 年 10 月 GPS技术在房地产测绘中的应用 摘要：房地产测绘主要实现的是制图，数据存储和数据应用，而基于GP技术的房地产测绘的目标则是在此基础上，通过系统对房屋给予定位、定性、定界、定量的信息存储，实现图形，属性一体化。 关键词：房地产测绘 GPS技术 应用 各城市由于城市规划和应用习惯不同。目前常用的是1：1000的航测地形图和1：500的实测地形图（全站仪数据采集成图）。1：1000的航测地形图主要用于建设用地规划管理阶段在项目选址时对拟选用地的现状情况和周边环境进行分析，出不确定拟选地点的具体位置、范围。1：500的实测地形图在建设用地规划管理阶段主要有3个方面的用途，一是绘制道路红线、 河道蓝线、绿化绿线等规划控制线，作为规划设计要点的重要组成。二是根据土地出让（划拨、征用）协议和勘测定界成果报告书绘制用地红线。三是审查项目的详细规划方案与临近的用地、建筑物（构筑物）、管线等是相关法规，规范的技术要求。在建设工程规划管理阶段，1：500的实测地图主要是用于根据标准的详细规划方案和建筑设计施工图绘制建筑定位红线图。基于房屋工程测图通过房产图形绘制，定义结构项计算面积，处理复杂的分摊计算、地籍图修图、双数据三级审查，结果数据备份入库，生成房屋成果报告书这一系列的操作，完成房屋工程测绘及成果输出，为房产确权发证提供了数据支持，同时建立健全基于GPS的房产空间数据库。 1 GPS技术的几点概述 GPS又称为全球定位系统（Global Positioning Systems），是美国从20世纪70年代开始研制，于1994年全面建成，具有海、陆、空全方位实时三维导航与定位能力的新一代卫星导航与定位系统。GPS是由空间星座、地面控制和用户设备等三部分构成的。GPS测量技术能够快速、高效、准确地提供点、线、面要素的精确三维坐标以及其他相关信息，具有全天候、高精度、自动化、高效益等显著特点，广泛应用于军事、民用交通(船舶、飞机、汽车等)导航、大地测量、摄影测量、野外考察探险、土地利用调查、精确农业以及日常生活(人员跟踪、休闲娱乐)等不同领域。现在GPS与现代通信技术相结合，使得测定地球表面三维坐标的方法从静态发展到动态，从数据后处理发展到实时的定位与导航，极大地扩展了它的应用广度和深度。载波相位差分法GPS技术可以极大提高相对定位精度，在小范围内可以达到厘米级精度。此外由于GPS测量技术对测点间地通视和几何图形等方面的要求比常规测量方法更加灵活、方便，已完全可以用来施测各种等级的控制网。GPS全站仪的发展在地形和土地测量以及各种工程、变形、地表沉陷监测中已经得到广泛应用，在精度、效率、成本等方面显示出巨大的优越性。 1.2 GPS系统的组成 GPS系统包括三大部分：空间部分—GPS卫星星座；地面控制部分—地面监控系统；用户设备部分—GPS信号接收机。 1.3 GPS系统定位原理 GPS的基本定位原理是：卫星不间断地发送自身的星历参数和时间信息用户接收到这些信息后经过计算求出接收机的三维位置三维方向以和运动速度和时间信息。 2 GPS在房地产测绘中的应用 高精度的GPS测绘能够实时的提供侧站点在指定坐标系中的三维定位结果，并达到厘米级精读。基准站通过数据链接将其观测值和测站坐标信息一起传达给流动站。流动站不仅通过数据链接接受来自基准站的数据，还要采集GPS观测数据，并在 系统内组成差分观测值进行实时处理，同时给出厘米级定位结果，历时不到1s。流动站可处于静止状态，也可处于运动状态；可在固定点上先尽兴初始化后再进入动态作业，也可在动态条件下直接开机，并在动态环境下完成周模糊的搜索求解。在整周末知数解固定后，即可进行每个历元的实时处理，只要能包吃四颗以上卫星相位观测值的跟踪和必要的几何图形，则流动站可随时给出厘米级定位结果。其作业的方法是在已知点上设置GPS接收机一台（即基准站），正确输入坐标、转换参数等数据，启动基准站。一至多台GPS接收机在若干个待测点上设置（即流动站），正确输入和基准站一样的转换参数等数据。接受到来自基准站的数据后，流动站自动求解整周模糊度（即初始化）。初始化成功后，可实时求解出厘米级的流动站的位置。 2.1 GPS可以控制网店的精度和密度 房地产测绘的首要任务是对全测区的控制测量，它