保证书买房协议.docx

保证书买房协议

甲方（卖方）：XXXXXXXX公司

住所：XXXXXXXXXXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住所：XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，为明确房屋买卖的有关事宜，特订立本《保证书买房协议》。本协议旨在确保乙方按照约定条件购买甲方所有的房产，并承担相应的法律责任。

一、房屋描述和交易价格

1.1房屋位置：位于XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号，建筑面积为X平方米，户型为X室X厅X卫，结构为钢筋混凝土框架结构，建筑年代为XXXX年，房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

1.2交易价格：甲乙双方经友好协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币XXXX元整（￥XXXX），乙方应在本协议签订之日起X个工作日内支付给甲方定金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

1.3付款方式和时间：乙方应通过银行转账的方式向甲方指定账户支付上述交易价款。首付款人民币XXXX元整（￥XXXX）应在本协议签订之日起X个工作日内支付；余款人民币XXXX元整（￥XXXX）应在房屋过户手续办理完毕后的X个工作日内支付。

二、房屋交付与验收

2.1交付日期：甲方应于本协议签订之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。

2.2验收标准：乙方有权对交付的房屋进行验收，验收时应以国家相关质量标准及本协议附件中列明的各项设施设备清单为准。如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在X个工作日内无偿修复或重新交付。

2.3交付地点：房屋交付地点为甲方指定的地址，即XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。

2.4验收程序：乙方应在收到房屋后的X个工作日内完成验收，并在验收单上签字确认。验收合格后，乙方应出具验收合格证明，否则甲方有权拒绝交付房屋。

三、权利义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方负责提供符合本协议约定的房屋及相关设施设备的清单，并确保所提供信息的真实性。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件资料、指导办理过程中的相关事宜等。

3.1.3甲方有责任确保房屋在交易前无任何抵押、查封或其他第三方权益负担。

3.1.4甲方应保证房屋在交付前符合国家安全标准，且无任何违法建筑、违章搭建等问题。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

3.2.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

3.2.3乙方应按时支付剩余购房款项，并协助甲方完成房屋产权转移手续。

3.2.4乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，维护小区公共秩序，不得擅自改变房屋用途。

四、违约责任

4.1若甲方违反本协议约定，未能在约定时间内交付房屋或提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算标准为每日房价总值的千分之X。

4.2若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款项或未在规定时间内完成房屋验收，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算标准为每日房价总值的千分之X。

4.3若一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

五、争议解决

5.1本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋产权转移登记手续全部完成之日止。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并以书面形式补充。所有补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

6.3本协议一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

附件清单

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋平面图及配套设施明细表

附件3：房屋质量保证书

附件4：房屋验收标准说明

附件5：甲乙双方身份证复印件

附件6：甲乙双方银行账户信息

甲方代表签字：_____________________

日期：____年__月__日

甲方盖章：

乙方代表签字：_____________________

日期：____年__月__日

乙方盖章：

保证书买房协议（1）

甲方（买方）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话号码：