2024年度地下室出租合同模板：针对科研实验室租赁3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年度地下室出租合同模板：针对科研实验室租赁
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁物基本信息
2.1租赁物的具体位置
2.2租赁物的面积和结构
2.3租赁物的配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
5.租赁物的使用与管理
5.1使用范围
5.2使用规范
5.3管理责任
6.租赁物的维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
6.3维修费用
7.责任与义务
7.1出租方的责任与义务
7.2承租方的责任与义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2法律法规变更
12.3其他约定
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：租赁合同附件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称：科技有限公司
1.1.2出租方地址：省市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称：科研院
1.2.2承租方地址：省市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁物基本信息
2.1租赁物的具体位置
2.1.1租赁物位于出租方所属科技有限公司地下室
2.1.2地下室编号：D001
2.2租赁物的面积和结构
2.2.1租赁物总面积：200平方米
2.2.2结构：钢结构，内部装修为实验室标准配置
2.3租赁物的配套设施
2.3.1实验设备：包括但不限于离心机、显微镜、光谱仪等
2.3.2供水供电：满足实验室正常使用需求
2.3.3空调通风：保证实验室温度和湿度适宜
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁终止日期：2027年12月31日
3.3租赁期限的延长
3.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限
3.3.2延长租赁期限的，应在租赁期限届满前一个月内达成书面协议
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金
4.3支付方式：银行转账，账户信息详见附件
5.租赁物的使用与管理
5.1使用范围
5.1.1承租方仅限于科研实验用途使用租赁物
5.1.2未经出租方同意，不得将租赁物用于其他用途
5.2使用规范
5.2.1承租方应遵守国家有关科研实验的法律法规
5.2.2保持租赁物整洁，不得损坏租赁物
5.3管理责任
5.3.1出租方负责租赁物的日常维护和管理
5.3.2承租方负责使用过程中的安全管理和实验记录
6.租赁物的维修与保养
6.1维修责任
6.1.1出租方负责租赁物的日常维修
6.1.2承租方在使用过程中造成的损坏，负责修复或赔偿
6.2保养责任
6.2.1承租方负责租赁物的日常保养
6.2.2保养费用由承租方承担
6.3维修费用
6.3.1日常维修费用由出租方承担
6.3.2大修费用由双方协商确定分担比例
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按约定支付租金
8.1.2承租方擅自改变租赁物用途
8.1.3承租方损坏租赁物未及时修复或赔偿
8.1.4出租方未按约定提供租赁物或配套设施
8.2违约责任承担
8.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算
8.2.2承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失
8.2.3承租方损坏租赁物未及时修复或赔偿的，应承担相应的赔偿责任
8.2.4出租方未按约定提供租赁物或配套设施的，承租方有权要求出租方承担违约责任
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1合同到期，双方协商一致解除合同
9.1.2一方违约，另一方有权解除合同
9.2合同解除程序