通信基站场地租赁合同.docx

《通信基站场地租赁合同》

甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份号码或代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方为开展通信业务需要租赁场地建设通信基站，甲方拥有符合乙方要求的场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁场地

1.场地位置：租赁场地位于[详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等信息]，场地面积为[X]平方米，具体四至范围为东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于建设、运营和维护通信基站及其相关附属设施，包括但不限于安装通信铁塔、机房、天线、设备机柜等，不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将场地及附属设施完好地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式：乙方应在每年的[租金支付日期]前，向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价指数大幅波动或其他不可抗力因素导致租赁成本显著增加或减少时，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照合同约定收取租金。

甲方有权对乙方在租赁场地内的建设和运营活动进行监督，确保乙方的活动符合法律法规和合同约定，不损害甲方及周边环境的合法权益。

在租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方及时拆除场地内的通信基站及附属设施，并恢复场地原状。

2.义务：

甲方应保证对租赁场地拥有合法的出租权，并向乙方提供场地的相关产权证明或使用权证明文件。

甲方应协助乙方办理建设通信基站所需的相关审批手续，如向当地规划、建设、环保等部门提交申请材料等，但办理手续过程中产生的费用由乙方承担。

甲方应保证在租赁期间，场地及周边环境的正常通行和水电供应等基础设施的正常使用（水电费由乙方另行支付），如因甲方原因导致水电供应中断或场地通行受阻，甲方应及时采取措施恢复，并承担由此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权在租赁场地内按照通信行业规范和相关技术标准建设、运营和维护通信基站及附属设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关协助服务，并保证场地及周边环境符合通信基站建设和运营的要求。

在租赁期间，乙方有权根据业务发展需要对通信基站及附属设施进行升级、改造或扩建，但应提前书面通知甲方，并确保相关活动符合法律法规和安全规范要求。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应负责通信基站及附属设施的建设、运营和维护工作，并承担由此产生的全部费用，包括但不限于设备采购、安装调试、人员工资、水电费、物业费、通信线路租赁费用等。乙方应确保通信基站及附属设施的运行符合国家相关标准和规定，不得对周边环境造成电磁辐射污染等不良影响。如因乙方原因导致环境污染或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并及时采取措施消除影响。

乙方应在租赁场地内设置明显的标识和警示标志，提醒周边人员注意安全。同时，乙方应加强对通信基站及附属设施的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止盗窃、破坏等事件发生。如发生安全事故或设备损坏，乙方应及时通知甲方，并负责处理相关事宜。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除场地内的通信基站及附属设施，并恢复场地原状。拆除过程中产生的费用由乙方承担，如乙方未按时拆除或未恢复场地原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用从乙方的保证金中扣除（如有保证金），不足部分由乙方补足。

五、场地维护与修缮

1.在租赁期间，甲方负责场地主体结构的维护和修缮，确保场地的正常使用功能。如因场地主体结构问题导致乙方无法正常使用场地或造成乙方设备损坏等损