SSW物流园区建设项目可行性研究报告 .pdf

第一章总论

第一节项目背景及概况

一、项目名称

RR经济技术开发区SSW物流园区建设

二、项目承办单位及法人代表

1、承办单位：WWSSW物流有限公司

2、项目负责人：###############################

3、联系电话：##############################

三、项目拟建地点

RR经济技术开发区东八路以东，黄河路以南。

四、项目可研报告编制单位

项目可行性研究报告编制单位：WW##########工程项目管理有

限公司

工程咨询资格证书编号：DDFADR

资格等级：丙级

发证机关：国家发展和改革委员会

五、项目可研报告编制依据

1、国家、WW省及RR市物流业有关的政策、法规、发展规划；

2、国家、省有关商业流通设施项目的技术规范及法律法规；

3、RR经济技术开发区控制性规划；

4、RR经济技术开发区建设项目场区环境地质等现状资料；

5、项目单位提供的基础数据资料；

6、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求；

7、项目单位的《委托书》。

第二节项目概要及主要技术经济指标

一、项目概要

RR经济技术开发区SSW物流园区建设项目由WWSSW物流有限公

司开发建设。本项目位于RR经济技术开发区DD路以东、55路以南。

2

项目规划总占地面积210亩，总建筑面积176400m。此项目总投资

1.2亿元，综合服务办公楼5000平方米，集装箱堆场141900平方米、

仓库装卸区场地22500平方米，建设场区道路及地面硬化5000平方

米，绿化2000平方米，配套研制现代物流信息管理系统和GPS/GSM

车辆监控高度系统及水电通讯配套设施，年吞吐货物260万吨以上。

所需建设资金通过自筹方式解决。本项目的建设计划12个月内完成。

二、主要技术经济指标

地段号类别名称单位数量

RR经济技规模项目总占地面积亩210

术开发区建筑平均层数层3

SSW物流园规划指标

建筑密度%22.50

区建设项

目总投资万元12000

经济指标

投资利税率%13

财务内部收益率%18.8

投资回收期年8.6

财务评估

资本金利润率%29

投资利润率%11

三、项目定位

建设成为RR经济技术开发区内最大物流仓储中心，以机械制造、

石油化工、新能源产业等领域的大宗工业品为服务对象。

第二章项目实施单位概况

WWSSW物流有限公司由