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车库车位租赁服务协议(标准版)

一、协议双方信息

(1)本协议双方，甲方为XX市XX区XX街道XX号车库车位产权所有者，以下简称“甲方”，乙方为有意租赁甲方车库车位的个人或单位，以下简称“乙方”。甲方车库位于市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐场所、医院等，车位数量共计100个，目前已有80个车位投入使用。近年来，随着城市车辆保有量的快速增长，甲方车库车位租赁需求日益旺盛，为满足市场需求，甲方决定将剩余20个车位对外租赁。

(2)乙方在签订本协议前，已对甲方车库进行了实地考察，并认可甲方车库的车位租赁条件。乙方车辆类型为小型轿车，车牌号为XX，车辆购置日期为XX年XX月。乙方在签订本协议前，已向甲方支付了1000元人民币作为车位租赁意向金。甲方收到意向金后，将乙方车辆信息录入车位管理系统，并通知乙方具体车位编号。

(3)本协议签订后，甲方将向乙方提供租赁期限为一年（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）的车位使用权。租赁期间，乙方需按照本协议约定支付车位租金，租金标准为每月1000元人民币，一次性支付全年的租金为12000元人民币。租金支付方式为每月初五前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

二、车位租赁条款

(1)本协议租赁车位的使用时间为每日6:00至24:00，乙方应在此时间段内使用租赁车位。如遇特殊情况，需延长使用时间，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可使用。例如，近期有客户到访，乙方需加班至深夜，此时乙方应提前一天向甲方申请延长使用时间。

(2)乙方在使用租赁车位期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应爱护车位及车库内的设施设备，不得随意损坏或擅自改变车位及车库的结构。若因乙方原因导致车位或车库设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。据以往案例，因乙方违规停车导致的车位损坏事件达10起，乙方已按照协议规定进行了赔偿。

(3)乙方在租赁期间，不得将车位转租给他人使用，如需他人使用，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。若未经甲方同意，乙方擅自将车位转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。据近期案例，一乙方因未按规定申请转租，导致甲方车位被非法占用，甲方已根据协议规定，终止了该乙方的租赁合同。

三、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。根据历史数据，因租金逾期支付而产生的违约金总额已达5万元人民币。甲方有权在乙方逾期支付租金超过3日时，终止本协议，并要求乙方支付违约金及恢复车位原状。

(2)若甲方未按约定提供车位，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。若甲方连续3日未能提供约定车位，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。过去一年内，因甲方未能及时提供车位导致违约的情况发生5次，甲方已向乙方支付违约金共计1.5万元人民币。

(3)若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。若一方违反本协议条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。在过去一年中，因违约造成的纠纷共有8起，通过法律途径解决，违约方均承担了相应的法律责任。