万达城市综合体项目融资计划书.pptx
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万达城市综合体项目融资计划书;目录;01;城市综合体市场需求;万达城市综合体项目位于城市核心区域，地理位置优越，交通便利。;项目定位与核心竞争力;市场前景;02;;通过比较类似地块的成交价格，评估目标地块的市场价值。;;指地块上建筑物总面积与地块面积的比值，反映地块开发强度。;03;;购物中心、餐饮、娱乐等，占比50%。;停车设施;采用高效节能灯具、空调系统等，降低能耗。;04;确定目标市场;品牌形象塑造与传播途径;根据项目特点选择合适的销售渠道，包括直销、代理、合作等。;根据市场需求、竞争对手和成本等因素，制定合理的价格策略。;05;;分析项目主要收入来源，如商铺租金、销售额等。;指标敏感性分析;分析项目对主要风险因素变化的敏感程度。;06;;融资主体确定和信用评级;项目销售收入、租金收入、广告收入等多元化还款来源。;;THANKS
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