首旅酒店拟进行商誉减值测试涉及的如家酒店集团资产组评估报告.docx

,ij-f 厶1C3r * ?，? *-? ? ■亠? ? 本报告依据中国区广1T1白住州铜刊 北京首旅酒店（集团）股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的如家酒店集团资产组评估项目 资产评估报告 天兴评报字（2020）第0203号 （共1册，第1册） \PCCP\f 二 O 有限公司 AL CO .,LTD 北京天 PAN-CHI 四月毋日 资产评估报告编码回执 （中国资产评估协会全国统一编码） 资产评估报告编码：1111020141202000231 北京首旅酒店（集团）股份有限公司拟进^^商 资产评估报告名称：誉减值测试涉及的如家酒店集团资产组评估项 目资产评估报告 资产评估报告文号： 天兴评报字（2020）第0203号 资产评估机构名称：北京天健兴业资产评估有限公司 签字资产评估专业人员： 吴振玲（资产评估师）、刘燕坤（资产评估师） 说明；本回执仅证明该资产评估报告巳进行了全国统一编码，不作为资产评估机枸及 其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。 如家酒店集团商誉减值测试项目评估报告 如家酒店集团商誉减值测试项目评估报告 第1页 北京天健兴业资产评估有限公司 北京天健兴业资产评估有限公司 蛭座摂团商誉减值测试项目评估报告 蛭座摂团商誉减值测试项目评估报告 第2页 北京天健兴业资产评估有限公司 北京天健兴业资产评估有限公司 声明 一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本 资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告 使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担 责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任 何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提 示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实 现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、 本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚 持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、 评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用 签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供 资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、 本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或 者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人 不存在偏见。 六、 资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场 调査；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实 披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的 要求。 七、 本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估 报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告 中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京首旅酒店（集团）股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的如家酒店集团资产组评估项目资产评估报告摘要 天兴评报字（2020）第0203号 北京天健兴业资产评估有限公司接受北京首旅酒店（集团）股份有限公司的 委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正 的原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对北京首旅酒店（集团）股份有限 公司拟进行商誉减值测试涉及的如家酒店集团资产组在2019年12月31日的价值 进行了评估。现将资产评估情况报告如下。 一、 评估目的：因财务报告目的，北京首旅酒店（集团）股份有限公司拟对 收购如家酒店集团股权产生的商誉进行减值测试，需要对如家酒店集团与形成商 誉相关的资产组进行评估，为该经济行为提供价值参考依据。 二、 评估对象：北京首旅酒店（集团）股份有限公司商誉减值测试涉及的如 家酒店集团的资产组。该资产组由委托人指定。 三、 评估范围：北京首旅酒店（集团）股份有限公司商誉减值测试涉及的如 家酒店集团的资产组，包括固定资产、在建工程，无形资产、长期待摊费用、不 利租约，以及100%合并商誉资产组的范围由委托人指定。 四、 价值类型：资产组预计未来现金流量的现值。 五、评估基准日：2019年12月31日。 六、评估方法：收益法。 七、评估结论: 在评估基准日2019年12月31日持续经营前提下，北京首館 份有限公司商誉减