无限期土地承包合同.doc

无限期土地承包合同 篇一：个人土地承包合同书 个人土地承包合同书 甲方：于德祥 （土地所有人，以下简称甲方） 乙方：周庆海 （承包方，以下简称乙方） 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规 的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、 承包地共 12 块，详情见下表： 二、合同期限从2015年1月1日起到2016年12月1日止。三、承包价格：本合同期限内按每亩243元，在2015年1月1日前将2年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每2年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。 四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。 六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。 七、合同的变更和解除 1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3．本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等特殊情况,致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4．本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于 本合同期满前半年签订未来承包合同。 5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议！ 八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 签定日期： 篇二：农村集体土地承包合同书 土地承包合同书 甲方： 乙方： 因乙方发展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，甲方全户同意将本村位于*的土地租让给乙方使用。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。 一、 承包土地的地类、面积和位置 甲方将位于*总面积*亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。 二、承包期限 承包期限共*年，从 *起，至*止。租期满后乙方立即将承包土地交回甲方，如特殊情况需要延长租期要与甲方协商适当延长，但延长时间不得超过四个月，延长租期按合同规定租金折算交附甲方。 三、租金和缴款方式 1、承包租金为每亩每年*元。 2、双方签下合同后十日内，乙方需向甲方缴纳合同保证金*元，该保证金暂由村长保管，待乙方五年租期完毕退还给乙方。乙方不得拖欠，否则甲方有权追究乙方由此引起的损失及滞纳金。 四、承包土地的用途 本宗土地的用途为农业生产。租期内，乙方不得擅自改变土地的功能属性，若因乙方处置失当而造成该土地的农业用地属性被改变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。 五、甲方享有下列权利和义务 （一）依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，除青苗补偿费归乙方享有外，土地征用补偿费的其余部分归甲方所有，按照国家相关法律法规和文件规定使用。 （二）甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 （三）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除承包合同并要求乙方进行倍偿： ⑴ 乙方违约以致严重影响甲方和其他村民的经济利益的； ⑵ 承租人进行破坏性、掠夺性生产经营的； （四）维护乙方的土地承包经营权，不得单方面理由非法变更和解除承包合同。 （五）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 （六）法律、行政法规规定的其他权利和义务。 六、乙方享有下列权利和义务 （一）依法享有承包土地合同规定用途使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置农作产品。 （二）乙方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回甲方，但要提前半年书面申请。 （三）保证土地的农业用途，不得用于非农建设，不得将承包土地的经营权抵押融资。 （四）依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。 （五）承租期内，乙方不得将该土地另租给第三方； （六）法律、行政法规规定的其他权利和义务。 七、如果出现下列情况，甲方收回全部承包地，本合同终止执行。 ⑴乙方退回全部承包地的； ⑵国家征用全部承包地； ⑶集体生产公益设施建设需要占用全部承包地； ⑷其他按照法律法规规定甲方可以收回全部承包地的。 八、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本承包合同以签订