房屋维修施工组织方案计划(维修加固).pdf

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

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第一章维修服务方案及拟派维修人员配置

一、维修服务方案

（一）关键工序施工顺序

1、拆除工程：原墙面管线拆除→原墙面粉刷层铲除→门窗拆除→墙体拆除

→地面拆除。

2、维修加固改造：土方开挖→基础加固→翼墙加固→隐蔽验收→粉刷→装

饰。

3、外装修工程：结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙面装修→交接收

口→清理验收。

4、室内装修工程：结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电设备管

线安装→地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五

金→油漆涂料→类具、开关→清理交工。

（二）施工测量

1、外墙面垂直控制测量

根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面墙上，

投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据墙上的各轴线，用吊钢丝线坠进

行控制外墙的垂直度和平整度。投侧精度为：校差2mm。

2、内墙墙面垂直测量

以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格

后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，找方正垂直、平整的

依据。投侧精度为：±3mm。

（三）拆除工程

1、墙面拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺

陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。

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2、墙面拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆

于楼层之中。

（四）钢筋分项工程

1、动力和机器配备：

根据工程图纸钢筋用量对于我单位承建的工程计划钢筋实行定点加工，将

加工成品材料运至各施工现场进行安装、绑扎计划投入专业钢筋工10人、技术

员一人、质量员一人、拟投入机器如下：焊机一台、弯曲机一台、钢筋调直机一

台、切断机一台等机器。

施工工艺：

施工流程：钢筋采购进场→复检→加工成型→现场就位绑扎→隐蔽验收

施工现场钢筋操作程序：

机械调直

半成品钢筋堆场钢筋加工房加工成品钢筋堆场

不合格

进入工程项目中使用检查合格

2、钢筋进场验收：

A、进场的钢筋必须具备出厂合格证。收料人认真检查产地、批号、规格是

否与合格证相符。外观检查合格，经确认无误后方可收货。钢筋送检应在监理公

司人员的见证下按批、按规格、按同一货号取样送检。国家钢筋只作力学性能试

验，经试验合格后方可使用。

B、钢筋分规格堆放，并挂牌标明钢筋直径、级别、试验情况，并设专人管

理。

C、钢筋表面应洁净，如有铁锈、污渍等，使用前应清除干净。

D、做保护层垫块：受力钢筋混凝土保护层厚度不小于受力钢筋的直径。

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