高科技园区建设及运营合同.doc

高科技园区建设及运营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“建设方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

第一章合同主体及定义

1.1甲方为我国合法注册的法人，具备高科技园区建设项目的合法资质。

1.2乙方为我国合法注册的法人，具备高科技园区运营管理的经验和能力。

1.3本合同所述“高科技园区”是指位于__________的__________高科技园区，园区占地__________平方米，主要包括__________、__________、__________等功能区域。

第二章项目建设

2.1甲方负责高科技园区的整体规划和设计，包括但不限于园区布局、建筑设计、配套设施等。

2.2甲方应按照我国相关法律法规和行业标准，保证园区建设质量、安全、环保等方面的要求。

2.3甲方应在合同约定的时间内完成园区建设，并按照乙方的要求提供相关资料。

2.4甲方应协助乙方办理园区建设相关手续，包括但不限于土地使用证、建筑许可证等。

第三章项目运营

3.1乙方负责高科技园区的运营管理，包括但不限于招商招租、物业管理、企业服务、园区活动策划等。

3.2乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，保证园区运营管理质量、服务水平、企业满意度等方面的要求。

3.3乙方应在合同约定的时间内完成园区运营管理，并按照甲方的要求提供相关资料。

3.4乙方应协助甲方办理园区运营相关手续，包括但不限于企业注册、税务登记等。

第四章经济责任

4.1甲方应按照合同约定的金额和付款方式向乙方支付园区建设费用。

4.2乙方应按照合同约定的金额和付款方式向甲方支付园区运营管理费用。

4.3双方应按照合同约定的分成比例分享园区运营收益。

第五章违约责任

5.1甲方未能按照约定时间完成园区建设，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________作为违约金。

5.2乙方未能按照约定时间完成园区运营管理，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________作为违约金。

5.3双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章质量保证与验收

6.1甲方应保证园区建设质量符合国家及地方相关标准和规范，并对建设过程中的质量问题承担相应责任。

6.2甲方在园区建设完成后，应向乙方提供完整的工程资料和验收报告，乙方有权对建设成果进行验收。

6.3乙方应在收到甲方提交的验收资料后__________个工作日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

6.4验收合格后，园区建设成果正式交付乙方进行运营管理。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。

第七章安全生产与环境保护

7.1甲方在建设过程中应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。

7.2甲方应负责园区建设期间的环保工作，保证施工过程中的环境保护措施得到有效执行。

7.3乙方在运营管理过程中，应持续加强安全生产管理，定期进行安全检查，保证园区安全运营。

7.4双方应共同应对可能出现的安全生产和环保问题，及时采取措施进行处理，减轻损失。

第八章知识产权与保密

8.1甲方在园区建设过程中所涉及的专利、商标、著作权等知识产权归甲方所有。

8.2乙方在运营过程中所形成的商业秘密、客户信息等属于乙方的商业秘密，甲方应予以保密。

8.3双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露。

8.4保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为__________年。

第九章合同变更、解除与终止

9.1双方同意，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

9.2任何一方违反合同规定，导致合同目的无法实现，另一方有权单方面解除合同。

9.3合同终止后，双方应按照约定办理合同清算事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。

9.4合同终止后，除保密义务外，本合同的其他条款对双方不再具有约束力。

第十章争议解决与法律适用

10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.4双方应遵守国家关于合同管理的相关规定，保证合同内容的合法性和有效性。

第十一章合作期限与续约

11.1本合同合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。

11.2合作期限届满前__________个月，如双方均同意续约，应签订书面续约协议。

11.3续约条件双方应在续约协议中约定，否则续约条件参照本合同执行。

11.4双方未达成续约协议的，本合同合作期限届满后自动终止。