奶茶店房屋租赁合同范本2024年通用.docx
奶茶店房屋租赁合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋装修状况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.房屋使用范围及限制
6.1房屋使用范围
6.2房屋使用限制
7.房屋维护及维修
7.1房屋维护责任
7.2房屋维修责任
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同补充条款
12.合同签署及见证
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同见证人
13.合同附件
13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁面积清单
13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议
13.3房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据
14.合同附件四：房屋租赁合同补充协议（如有）
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：奶茶店
1.1.2地址：市区路号
1.1.3法定代表人：
1.1.4联系电话：138
1.2承租方基本信息
1.2.1名称：餐饮管理有限公司
1.2.2地址：市区路号
1.2.3法定代表人：
1.2.4联系电话：1395678
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置：市区路号
2.2房屋面积：150平方米
2.3房屋结构：钢混结构，地上2层，一层为店面，二层为办公区
2.4房屋装修状况：现房，已装修完毕，装修风格为现代简约
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁终止日期：2027年12月31日
3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，每次延长最长不超过3年
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币15,000元整
4.2支付时间：每月1日前支付当月租金
4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币10,000元整
5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋无损坏，水电费结清
5.3押金退还方式：租赁期满后30日内，扣除损坏赔偿、水电费等费用后，退还剩余押金至承租方指定账户
6.房屋使用范围及限制
6.1房屋使用范围：用于经营奶茶店及相关配套设施
6.2房屋使用限制：禁止进行违法经营活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止在房屋内存放易燃易爆物品
7.房屋维护及维修
7.1房屋维护责任：租赁方负责房屋主体结构、公共区域的日常维护及保养
7.2房屋维修责任：因自然原因造成的房屋损坏，由租赁方负责维修；因人为原因造成的房屋损坏，由承租方负责维修并承担相应费用
8.违约责任
8.1违约行为
8.1.1承租方未按约定支付租金或押金；
8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；
8.1.3承租方违反房屋使用限制，造成房屋或公共安全损害；
8.1.4承租方未按约定进行房屋维护或维修；
8.1.5承租方未按时归还房屋；
8.2违约责任承担
8.2.1承租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未付款项的1倍；
8.2.2承租方因违约造成房屋或公共财产损失的，应承担赔偿责任；
8.2.3租赁方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未履行义务造成的直接经济损失的1倍；
8.2.4双方违约，应根据违约情况各自承担相应的责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决合同争议；
9.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼；
9.2争议解决机构
9.2.1争议解决机构为市区人民法院。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.1.1双方签署合同；
10.1.2双方按约定履行合同义务；
10.2合同终止条件
10.2.1租赁期满；
10.2.2双方协商一致解除合同；
10.2.3出现法律规定的其他合同终止情形。
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁面积清单；
11.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议；
11.1.3房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据；
11.2合同补充条款
11.2.1如有补充条款，双方另行签署补充