店面装修转让合同.docx

店面装修转让合同

转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）的装修成果及相关权益，现甲方有意将该店面的装修及相关物品转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转让内容

1.甲方同意将该店面内现有的装修装饰，包括但不限于墙面装修、地面铺设、天花板吊顶、店内隔断、照明系统、通风系统、店内固定安装的展示架、货架、收银台等不可移动或移动会严重影响其使用价值的装修设施设备，全部转让给乙方。

2.甲方将店内现存的与经营相关的物品（清单详见附件一）转让给乙方，该物品清单应包括物品名称、数量、品牌、规格、购置时间及现状说明等详细信息，确保乙方对所接收物品有清晰了解。

二、转让费用及支付方式

1.双方经协商一致，确定本次店面装修及物品转让的总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用涵盖了本合同第一条所提及的全部装修设施设备及相关物品的转让价格，不包含任何后续可能产生的税费、手续费等其他费用（如有），该等费用由相应责任方自行承担。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，甲方应全额无息退还；若乙方违约，则甲方有权没收定金。

在甲方按照本合同约定完成店面及相关物品的交付，并经乙方验收合格后的______个工作日内，乙方应向甲方支付转让费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

剩余转让费用的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为质量保证金，在本合同约定的质量保证期届满且无质量问题后______个工作日内，由乙方支付给甲方。质量保证期自乙方验收合格之日起计算，为期______个月。在质量保证期内，若出现因甲方转让的装修设施设备及物品存在质量问题而导致的维修、更换等费用，由甲方承担；若甲方未及时履行维修、更换义务，乙方有权自行处理，相关费用从质量保证金中扣除，不足部分甲方应另行支付。

三、店面交付及相关事宜

1.甲方应在收到乙方第一笔定金后的______个工作日内，与乙方共同对店面内的装修设施设备及物品进行详细盘点和交接，并签署交接确认书（详见附件二）。交接确认书应明确双方交接的时间、地点、具体交接内容以及物品的现状等信息，作为本合同履行的重要依据。

2.在交接过程中，甲方应向乙方提供与装修设施设备及物品相关的购买凭证、使用说明书、保修卡等资料（如有），以便乙方后续对相关设施设备进行维护和管理。

3.自交接完成之日起，该店面的实际占有和使用权即转移至乙方，乙方有权对店面进行自主经营、管理及后续改造（但不得破坏店面原有主体结构及承重结构，且需遵守相关法律法规及物业管理规定）。甲方应积极配合乙方办理与店面经营相关的证照变更（如涉及）等手续，相关费用由乙方承担。

4.甲方应确保在店面交付给乙方时，店内的水、电、气等基础设施能够正常使用，且不存在任何欠费情况。如有欠费，甲方应在交付前结清，否则乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应金额用于支付欠费。

四、装修质量保证及责任

1.甲方保证所转让的装修设施设备在交付时能够正常使用，不存在影响正常使用的质量问题（正常损耗除外）。对于在质量保证期内出现的质量问题，甲方应按照本合同约定承担相应的维修、更换责任。

2.若因甲方转让的装修设施设备存在质量问题，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费、鉴定费等），甲方应予以全额赔偿。

3.在质量保证期内，若乙方发现装修设施设备存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内响应，并在______个工作日内确定维修或更换方案。若甲方未能在规定时间内响应或解决问题，乙方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用由甲方承担。

五、债权债务处理

1.甲方确认在本合同签订之前，该店面及因装修、经营所产生的一切债权债务均由甲方负责处理，与乙方无关。甲方应保证所转让的店面及相关权益不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，也不存在任何未了结