砖混住宅楼工程施工组织研究设计书.doc

一.施工方案 1.1工程概况 （一）建筑概况 1.工程名称：枫华府第E01-05栋住宅楼土建工程. 2.建设地点：长沙含浦科教产业园. 3.建设单位：湖南继善投资发展有限公司. 4.设计单位：湖南方圆建筑工程设计事务所. 5.工程规模：总建筑面积18317.2m2,由E01.E02.E03.E04.E05五栋住宅楼组成,详见下表. 序号 工程名称 建筑面积m2 建筑层数 建筑物高度（m） 1 E01栋 4784．64 住宅楼7层 20．65 2 E02栋 3189．76 住宅楼7层 20．65 3 E03栋 2865．76 住宅楼7层 20．65 4 E04栋 2729．20 住宅楼7层 20．65 5 E05栋 4157．34 住宅楼7层 20．65 设计概况：建筑设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,安全等级为二级,防水等级为Ⅲ级,抗震设防烈度为6度,每栋均为砖混结构,建筑总高度为20.65m. 主要构造及装饰内容如下: （1）墙体：承重墙采用240厚烧结普通砖,非承重墙采用120厚烧结普通砖. （2）墙身防潮层：墙身标高-0.060处抹20厚1:2防水砂浆 (内掺5%防水剂). （3）楼地面：楼梯间贴防滑地面砖,其余为水泥砂浆面层. （4）外装饰：面砖饰面胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统.部分刷外墙涂料. （5）内墙面及顶棚：除楼梯间.杂屋间及车库采用混合砂浆888仿瓷涂料三遍.卫生间和厨房采用水泥砂浆抹面,其余均做混合砂浆抹面. （6）踢脚：除楼梯间.杂屋间及车库采用水泥踢脚面刷本色涂料二遍,其余采用水泥砂浆踢脚. （7）门窗：门为平开木门,窗为塑钢窗. 防水工程： （1）屋面防水：防水等级Ⅲ级,二道设防,坡屋面做法采用高聚物改性沥青防水卷材. （2）平屋面防水：采用细石砼刚性防水及改性沥青防水卷材相结合地方式. （3）外墙防水：采用防水砂浆,分格缝嵌填8mm高弹密封材料.墙面交接处做半径50mm地圆角,下部做滴水. （4）门窗防水：门窗框与外墙饰面之间留7×5（宽×深）mm地凹槽,嵌填高弹密封胶,外墙门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实. （5）卫生间.厨房防水：采用防水砂浆抹面,凹槽嵌填高弹密封材料. （二）结构概况 1.结构形式：砖混结构. 2.基础形式：条基,部分独立基础,粉质粘土为持力层. 3.抗震设防烈度：六度. 4.结构安全等级：二级. 5.耐火等级：二级. 6.结构使用年限：50年. 7.主要结构材料 （1）钢材：主要采用HPB235级钢筋.HRB335级钢筋. （2）混凝土：主要采用C20.C25砼,均采用自拌砼. （3）砌体：砌体施工质量控制等级为B级,±0.000以下采用MU10烧结普通砖,M10水泥砂浆砌筑,底层～三层采用MU10烧结普通砖,M10混合砂浆砌筑,四层以上M7.5混合砂浆砌筑. 1.2施工条件 本工程施工区场地狭窄,施工区域地表无建筑物,三通一平已基本完成.区内交通可直达施工现场,交通运输便利. 供电设施按甲方指定地点接入,满足施工用水.用电需求.设计图纸已完成,可以开始施工.给水设备分成生活和生产二套供水, 生活用水暂不能保证,需在施工场地内挖φ1.2m地供水井供水. 1.3施工部署 （一）施工组织管理机构设置 由公司总经理亲自担任本工程指挥长,指挥部下设项目经理部,由具有多年施工技术与管理经验地工程师担任本工程项目经理.施工管理人员.专业生产工人从公司和其它一线选调思想素质好.技术水平高.纪律性高地人员组建专业班组.后勤部门切实做好后勤服务工作. 项目机构部门设置及职责如下： 1.工程部：施工准备.生产调度.施工管理. 2.施工技术部：图纸审核.施工方案编制.测量放线.技术交底.技术复核.工程技术资料管理.技术交底与培训.检测试验.计划.统计. 3.质安部：质量检查监督.评定.验收.安全监督与管理. 4.合约部：合同管理.工程月结算.工程最终决算.财务管 理.成本核算.收支来往结算. 5.物资供应部：材料采购.管理.收放.设备调度.保养及维修. 6.综合办公室：医疗.食堂管理.生活设施.文件.信函收发.对外关系协调.接待.生活办公用品及用具. 7.具体组织机构如下框图. 组织机构框图 （二）工程管理目标 强化全员质量.安全.文明意识,保证优良,各道工序严格按优良工程标准施工,精心组织,精心管理,确保形象进度,实现总工期按合同工期交工.杜绝一切大小安全事故,推行标准化管理,搞好现场文明施工,争创文明施工样板工地.积极采用新技术.新工艺,争时间.保进度. 1.质量目标 本工程质量标准达到优良工程等级标准.其中,分项工程一次验收合格率达到100%,分部工程优良率达到90%以上,并确保基础.主体.门窗.楼地面.外装饰等分项工程达到优良标准.在工程质量上