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个人房屋转让合同范本(2024版)

合同编号：__________

个人房屋转让合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋共有情况为：__________人共有，其中甲方占有__________%的份额。

1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.4该房屋目前处于__________状态，即__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。支付方式为：__________。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的__%支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全且正常运行等。

4.2如有隐蔽工程、设施设备等质量问题，甲方应在乙方发现或要求修复时承担修复费用。

4.3房屋交付后，甲方应对房屋进行一定期限的保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。

5.3甲方未按照本合同约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的__%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.房屋质量保修书

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满后，甲方仍未将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房价款：指合同规定的支付房价款日期届满后，乙方仍未支付剩余房价款。

3.甲方未履行保修责任：指在保修期限内，甲方未对房屋进行维修或修复。

三、法律名词及解释：

1.个人房屋转让：指个人将其名下的房屋所有权依法转让给他人的行为。

2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。

2.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在乙方发现或要求修复时承担修复费用，并对房屋进行一定期限的保修。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.个人出售名下房屋。

2.个人购买他人名下房屋。

3.房屋所有权转移。

4.房屋使用权转移。

5.房屋质量保修。

6.违约金支付。

7.房屋过户手续办理。