农村自建房屋买卖合同通用版5篇.docx

农村自建房屋买卖合同通用版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式鉴于甲方拥有一栋农村自建房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于某市某区某镇某村，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构为砖混结构，共有层，门窗完好，水电设施齐全。甲方已办理该房屋的产权证书，产权年限为年。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身、产权证书以及附属设施等所有费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币（大写）伍拾万元整（￥500,000元）作为首付款。剩余款项人民币（大写）伍拾万元整（￥500,000元）应在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3.甲方同意在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、门窗完好、水电设施畅通。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、产权过户及费用

1.甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.过户手续办理完毕后，甲方应将产权证书原件交付给乙方。乙方应妥善保管产权证书，如有遗失或损坏应及时向甲方说明情况并补办相关手续。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。

2.乙方如未能按时支付房款或办理过户手续，应承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。

五、其他约定事项

1.甲方已告知乙方该房屋存在的所有瑕疵和潜在问题，乙方对此表示认可并同意购买该房屋。

2.双方同意在合同签订后日内共同到现场办理房屋交接手续。交接过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方存一份。合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三（签字/盖章）

日期：2025年5月10日

乙方（买方）：李四（签字/盖章）

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方自建的农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋坐落于XXXX，为自建房屋，房屋面积为XXXX平方米。

2.甲方房屋权属清晰，无权属纠纷，未被依法限制或禁止交易。

3.甲方房屋已取得相关建设手续和证件，符合农村建房规定。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方采用以下第XXXX种方式支付款项：

（1）一次性付清全部款项；

（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付XX元，XXXX年XX月XX日支付XX元。

3.乙方支付的款项应转入甲方指定的银行账户，并保留好付款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或更换。

四、产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关证件和资料。

2.房屋买卖过程中涉及的税费，由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

3.乙方应在合同签订之日起XX日内，向相关部门缴纳契税和其他应缴纳的税费。

五、违约责任

1.如果甲方未按合同约定交付房屋，应按照合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.如果乙方未按合同约定支付款项，应按照未支付款项的XX%向甲方支付违约金。

3.如果甲乙双方在履行合同过程中存在其