车位出租合同范本版.docx

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车位出租合同范本版

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，由甲方（车位所有者）与乙方（车位承租者）于______年______月______日就甲方拥有的位于______市______区______路的______号车位出租事宜达成如下协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

(2)甲方承诺该车位为独立产权，无任何权属纠纷，且车位使用符合国家及地方相关法律法规要求。甲方保证车位内无任何障碍物，可正常停放车辆。根据市场调研，同类车位出租价格约为每月人民币______元，本合同约定的租金为每月人民币______元，甲方承诺在租赁期内保持租金不变。

(3)乙方在签订本合同时需支付租金押金人民币______元，该押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于车辆停放时间、车辆维护保养等，违反规定者甲方有权根据情况采取相应的管理措施，直至解除合同。

二、车位出租双方信息

(1)甲方（车位所有者）信息如下：

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

(2)乙方（车位承租者）信息如下：

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

(3)双方确认上述信息真实有效，并同意在合同履行过程中，如联系方式发生变更，应及时通知对方，以免影响合同的履行。

三、车位出租条款

(1)本合同规定的车位仅限乙方合法拥有的车辆停放使用，乙方不得将车位转租或出借给第三方。根据以往案例，未经甲方同意的转租行为已导致多起纠纷，因此甲方有权拒绝任何形式的转租行为，并对违反此条款的乙方追究法律责任。

(2)乙方应保证车辆停放整齐，不得占用相邻车位，不得影响其他车辆及行人通行。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并可视情况采取相应措施，如限制车辆停放。据调查，因车辆停放不当造成的纠纷占整体纠纷的30%，因此规范车辆停放至关重要。

(3)租赁期间，若车位因不可抗力因素（如自然灾害、城市道路改造等）导致无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽量提供替代车位。在不可抗力事件发生期间，租金按实际无法使用天数扣除。例如，在某次洪水事件中，一车位租赁合同因洪水影响而暂停使用7天，甲方成功避免了与乙方的纠纷。

四、租赁费用及支付方式

(1)本合同约定的车位租金为每月人民币______元，乙方应在每月的______日前向甲方支付当月租金。为保障双方的权益，租金支付方式如下：乙方可选择银行转账、现金支付或通过第三方支付平台进行支付。自合同签订之日起，乙方连续______个月按时支付租金，甲方将给予乙方一定的优惠，具体优惠方案为：每月租金减免人民币______元。

(2)若乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方在______日内补缴欠款，并按每日欠款金额的_____%向甲方支付滞纳金。根据过往案例，逾期支付租金的违约行为已导致多起纠纷，因此甲方保留采取法律手段追讨欠款的权利。同时，乙方应意识到逾期支付租金可能对个人信用记录产生不良影响。

(3)合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应结清所有未付租金及押金。若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。此外，乙方应保持车位及周围环境整洁，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，在某次车位租赁合同中，乙方提前解除合同，甲方成功追讨了相当于两个月租金的违约金，并要求乙方赔偿因空置车位造成的损失。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、未经甲方同意转租或出借车位、车辆停放不当等，甲方有权采取以下措施：首先，要求乙方立即纠正违约行为；其次，如乙方在甲方指定期限内未纠正，甲方有权暂停或解除合同，并要求乙方支付违约金；最后，若乙方违约行为造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。根据相关法律法规及过往案例，违约金的数额通常为违约行为造成的实际损失的一至两倍。

(2)若甲方未能履行合同约定的义务，如未能保证车位正常使用、提供虚假信息等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体措施包括：乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失；乙方有权要求甲方承担因违约行为而产生的额外费用；若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金。在此过程中，若双方无法协商一致，可根据合同约定的争议解决方式或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中