商铺门面的租赁合同.doc

商铺门面的租赁合同范文

合同编号：__________

一、合同编号与主体信息

（一）合同编号：本合同编号由双方协商确定，旨在方便合同管理与查询。在与本合同相关的所有文件往来、通知及记录中，该编号将作为本合同的唯一标识。

（二）出租方信息：出租方为[出租方具体身份]，系依法享有该商铺门面所有权或者合法出租权的主体，拥有完整的权利将商铺门面出租给承租方使用，且有能力履行本合同约定的各项义务。

（三）承租方信息：承租方为[承租方具体身份]，具有合法的经营资格或者承租使用该商铺门面的正当需求，愿意按照本合同约定履行各项义务。

二、商铺门面基本情况

（一）商铺门面位置：该商铺门面位于[具体地址]，地理位置明确，交通便利程度[描述交通状况]，周边商业环境[描述周边商业情况]，以便承租方能够准确了解商铺的地理位置优势与潜在商业价值。

（二）商铺门面面积：经双方确认，该商铺门面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。此面积数据将作为计算租金、物业管理费等相关费用的依据之一。

（三）商铺门面附属设施：商铺门面附带[详细列出附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]等附属设施，这些设施在交付时应处于能够正常使用的状态，并且承租方应妥善使用与维护，如有损坏应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

三、租赁用途

（一）约定用途：双方约定承租方租赁该商铺门面用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]经营活动，承租方应在约定的用途范围内合法、合规地开展经营，不得擅自改变用途。

（二）用途限制：承租方不得将商铺门面用于任何非法、违反公序良俗或者损害出租方及周边利益的活动。未经出租方书面同意，承租方不得将商铺门面用于与约定用途不相符的其他商业用途或者转租给第三方用于其他用途。

四、租赁期限

（一）起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起算，自该日起，承租方有权按照本合同约定使用商铺门面。

（二）终止日期：租赁期限至[终止日期]届满，届满时，承租方应按照本合同约定返还商铺门面。

（三）续租条款：若承租方希望续租该商铺门面，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后，应在合理时间内作出答复。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，租金及其他租赁条件可根据当时的市场情况协商确定；若出租方不同意续租，承租方应在租赁期限届满时按时返还商铺门面。

五、租金及押金

（一）租金金额：该商铺门面的月租金为[X]元（大写：[大写金额]），租金金额将在租赁期限内按照约定的方式进行调整（如有）。

（二）租金支付方式：承租方应按照[具体支付方式，如每月/季度/半年等]支付租金。支付日期为每个支付周期的[具体日期]之前。承租方应保证租金按时、足额支付到出租方指定的[收款账户等相关信息]。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

（三）押金金额及退还：承租方应在本合同签订之日向出租方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。该押金将作为承租方履行本合同义务的担保，包括但不限于租金支付、商铺门面的合理使用与维护、遵守本合同约定等。在租赁期限届满，若承租方无违约行为且按照本合同约定返还商铺门面的，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租方（不计利息）；若承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补损失，不足部分仍有权向承租方追偿。

六、商铺门面交付与返还

（一）交付时间与条件：出租方应在本合同签订后的[X]个工作日内将商铺门面交付给承租方。交付时，商铺门面应符合本合同约定的基本情况，包括但不限于面积准确、附属设施能够正常使用、场地清洁等条件。若出租方未能按时交付商铺门面，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

（二）返还要求：在租赁期限届满或者本合同提前解除时，承租方应在[终止日期或者解除日期]后的[X]个工作日内将商铺门面返还给出租方。返还时，商铺门面应保持与接收时相近的状态（正常损耗除外），并且应保证附属设施完好无损。若承租方对商铺门面进行了装修或者改造，应按照本合同关于装修与改造的约定进行处理。若承租方未能按时返还商铺门面，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权采取必要措施收回商铺门面，由此产生的费用及造成的损失由承租方承担。

七、装修与改造

（一）装修许可：承租方如需对商铺门面进行装修或者改造，应提前[X]日向出租方提交书面装修方案，包括装修设计图、施工计划、使用材料等详细信息。出租方应在收到装修方案后的[X]个工作日内作出书面答复。若出租方同意装修方案，承租