门面租房协议书--范本.docx

?出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于______________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，租赁门面范围以双方现场实际确认的为准。

2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.租金支付时间：采用月付方式的，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；采用季付方式的，乙方应在每季度首月______日前支付本季度租金；采用半年付方式的，乙方应在每半年首月______日前支付半年租金；采用年付方式的，乙方应在租赁起始日前______日内支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.甲方承担的费用：租赁期间，甲方负责承担门面的房产税、土地使用税等与门面产权相关的税费。

2.乙方承担的费用：

-乙方应承担租赁期间因使用门面而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾清运费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

-乙方应承担因经营活动产生的各种税费及其他相关费用。

-乙方负责对租赁门面进行装修、装饰或添置新物时，应遵守法律法规及物业管理规定，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、装饰部分，甲方不负有补偿义务，乙方不得破坏门面的原有结构和装修。如乙方要求保留装修、装饰部分，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行处理。

五、门面交付及返还

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署交接清单。

2.交付条件：门面应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气等设施设备能够正常运行，门面结构完好，门窗无损坏等。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面返还给甲方。乙方返还的门面应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修与修缮

1.乙方装修：乙方因经营需要，在不影响门面整体结构和外观的前提下，可对租赁门面进行装修。装修方案应事先报甲方书面备案，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的门面恢复原状，但甲方同意保留的部分除外。

2.甲方修缮：租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行检查和修缮，确保门面的安全使用。因甲方原因导致门面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。

七、转租与转让

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可与第三方签订转租合同。乙方转租门面的，应向甲方支付转租手续费人民币______元（大写______元整）。乙方转租后，本合同对新的承租方继续有效，乙方仍应承担本合同约定的各项义务。

2.转让：在租赁期间，乙方有权将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方