青岛东方威尼斯水城暨国际游艇俱乐部二期工程项目-申请报告.doc

PAGE 青岛东方威尼斯水城 暨国际游艇俱乐部二期工程 项目申请报告 青岛市工程咨询院 Qingdao Engineering Consulting Institute 2006-H01 青岛东方威尼斯水城暨 国际游艇俱乐部二期工程 项目申请报告 编制单位： 青岛市工程咨询院 资格等级： 甲 级 发证机关： 国家发展和改革委员会 证书号： 工咨甲 院 长： 张云峰 副院长： 皇甫本干 总工程师： 曲 伟 项目负责人：薛振林 参加人员： 李 兵 张 涛 李佳林 二○○六年一月 青岛东方威尼斯水城暨国际游艇俱乐部二期工程建设项目申请报告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc 第一章 申报单位及项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1 项目名称及项目建设单位 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.2 项目概况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.3 编制依据 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.4 项目综合评价结论 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目定位及与城市规划、经济发展规划的关系 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.1 项目的背景及定位 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.2 相关的规划情况 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.3 项目与城市规划的关系 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第三章 海域利用、规划选址和建设条件 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.1 项目建设地点 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.2 海域利用现状、申请用海面积及用海期限 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.3 选址海域功能区划情况 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 3.4 规划选址及海域使用预审 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 3.5 自然条件 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 3.6 配套条件 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 第四章 市场分析和经营规划 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 4.1 青岛市旅游市场分析 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 4.2 青岛市房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 4.3 项目市场前景分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 4.4 建设规模及经营规划 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 第五章 项目建设方案 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 5.1 建设内容 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 5.2 设计原则 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 5.3 功能分区 PAGEREF _Toc \h 36 HYPERLINK \l _Toc 5.4 陆域建设方案 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 5.5 海域建设方案 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc 5.6 公用工程 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc 5.7 防洪工程 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc 5.8 消防 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc 第六章 生态环境影响