出租房承包租赁合同范例二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
出租房承包租赁合同范例二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、卫生条件、配套设施等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
三、交付与使用
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方在收到房屋钥匙后，应及时检查房屋及配套设施，确认无误后签字确认。
2.使用要求
乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏或擅自拆除。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。
甲方提供的房屋不符合约定质量要求，应承担相应的修复责任或赔偿损失。
2.乙方违约责任
乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。
乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。
有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。
义务：
在租赁期限内保证房屋的安全和适宜居住。
按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋的产权清晰。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定进行合理使用。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋维护与修缮
1.维护责任
乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。
甲方应负责房屋的大修和必要的安全检查。
2.紧急修缮
在房屋出现紧急情况需要修缮时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。
七、租赁期满与续租
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方未提出续租，甲方有权收回房屋。
如乙方提出续租，双方应重新协商租赁条件。
2.续租条件
续租条件应与原租赁合同基本一致，如有变动，应书面约定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元违约金。
如甲方提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或支付相应的赔偿金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。