【异乡好居】讲真,墨尔本买房者新宠,就在墨尔本西区和北区!.pdf

【异乡好居】讲真，墨尔本买房者新宠，就在墨尔本西区和北区！ 如果不知道哪些区域未来会有比较好的升值，那些区域会比较不稳定，买房之前还是要好好 做做功课，来澳洲买房最重要是投资环境好，回报不错，最红要的是澳大利亚这座城市适合 宜居，自然环境和教育环境都非常不错，那么，那座城市最值得投资，首当其冲的就应该是 墨尔本了。(Uhouzz 异乡好居） 当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，较为便宜的西区和北区便成为 买房者的新宠。REIV 的销售数据表明，墨尔本独立房的中间价在过去 5 年里上涨了 25%至 46 万 5 千元。西区北区的涨势更高，过去十年这两个地区的房价涨幅最高的翻了 2.4 倍。 并不是墨尔本人开始偏爱西区和北区，只是这两地以前的价格被低估了。人们在买房时都会 比较，距离市中心同样的距离，但西区和北区要比东区、东南、东北和南区便宜得多，为什 么非要死守东区呢？识时务者为俊杰，需求由此而上涨。 在设施方面，这两个区有很好的公共交通服务，未来十年里很多发展也都在规划中。并且政 府没有计划去维护墨尔本东南区的几条已经严重老化的火车线路设施，反而是规划斥巨资打 造西南区的几条现代化的铁路及车站。 Broadmeadows ，Maidstone ，Sunshine ，Glenroy 和 Thomastown 的房价都明显飙升， 过去十年中的涨幅甚至超过富人区 Canterbury。西区近郊涨势最为凶猛，位于榜首的是 Footscray。5 年前，Footscray 的中间房价为$311,000,低于墨尔本$371,000 的中间价。 但自从那时起，丑小鸭的成长是有目共睹的，5 年来 Footscray 中间房价上涨了 94% ，目 前来到了$602,500 的高位，已经高出墨尔本的中间价。对 Footscray 的需求还可以从一个 事实中看出，仅在过去 12 个月里，Footscray 中间房价就增长了34% ，超过所有的周边地 区。 此外，墨尔本政府对西区也加大了基础设施建设投入，也预计在西区会建立一个心的超级城 区，能够提供更多套的住宅，建设一个商业，购物，医疗和大学中心，以创造 5 万个心的 工作岗位，这个占地面积达 770 公顷的城区将拥有 170 公顷的开放公用场地，60 公顷的湖 泊和水道网络。它还将有一个可提供 1.5 万个就业岗位的保健学习区（Health and Learning Precinct ）。根据规划书，除了现有的医疗设施——包括 Werribee Mercy 医院， 州府还打算在此引入一家私人医院。此外，墨尔本大学和维多利亚大学的校区预计也将得到 扩建。这个将在未来 20 年内开发的新城区预计可容纳 2 万居民。零售核心地区 East Werribee Town Centre 料将创造 9000 个工作岗位，包括餐厅、酒吧和咖啡厅。另外 1.5 万个岗位将诞生于两个大规模的商业区。 与墨尔本东南区相比，西北地区房价便宜、置业补助高、临近 CBD ，房子新，地块大，还 能轻松看到海景，人口年龄相对年轻…..如果您不是壕，何必为了东南老区的旧房子劳神伤 财，背负巨大的还款压力，同样的价格明明可以在西北海边住在又大又新的房子里，享受便 捷的交通和完善的市政设施。 （小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找 到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新 西兰等热门留学国家的 693 座热门城市 ，覆盖3,000 所海外学校，120 万套学区房源出租 出售。） 更多房源请登录异乡好居官网 ：