办公幢调查表填表说明.doc

办公楼幢调查表填表说明 一、实物状况： 1、物业名称”根据实际调研情况填写； 2、“楼幢号”根据实际楼幢号进行填写，与小区调查表内容相同； 3、“楼幢坐落”根据实际调研情况填写与小区信息调查表内容相同； 4、“图幅丘幢号“不填写； 5、“总层数”根据实际情况填写，为本幢楼总层数； 6、“办公所在层次”根据实际情况填写； 7、“是否为专业写字楼”（单选项） 专业写字楼指仅用于办公使用或主要与用于办公使用底层有少量辅助商业房屋（银行、复印店、小型零售等）。 8、“建筑结构”（单选项）根据实际情况进行勾选，砖木结构主要为承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造；砖混一般为1-7层无电梯普通住宅；钢混包括框架和框剪结构的小高层和高层；钢结构是采用型钢、钢板连接或焊接成构件，再经连接、焊接而成的结构体系BAS楼宇自动化系统（包括电力、暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、车库管理系统等）； OAS办公自动化（包括语音、图像、数据、文字等信息一体化处理系统等）； SAS安防自动化系统（包括电视监控、防盗报警、求救求助、联网报警系统、出入口控制子系统等）； FAS消防自动化系统(包括火灾自动预警、消防安全管理等)； CAS通信自动化系统（包括语音通信、卫星通信、图文通信、数据通信等）。 19、“消防”（多选）根据实际情况勾选； 20、“景观优劣程度”指该幢楼所在地理位置离公园、水景、湖景、绿地、广场等距离近为好；能局部可见为中；全部不可见为差； 二、其他信息 1、“保存名称”格式为： 第五国际办公用房\第五国际办公用房×幢外立面; 第五国际办公用房\第五国际办公用房×幢大厅; 第五国际办公用房\第五国际办公用房×幢电梯间; 第五国际办公用房\第五国际办公用房×幢入住企业名单; 2、幢经、纬度打点时注意：要待打点器稳定后才可以记录。当日第一次开机后，必须至少5分钟才可以进行打点，打点时需要所显示的数据不再跳动后方可记录，一般需要十几秒或更久。 8、“房屋用途”（多选项）根据实际情况勾选本幢楼所有的用途； 8、“图幅丘幢号”不填写； 9、“建筑类型”（单选项）1-3层为低层；3-7层为多层；8-12层为小高层；12-40层为高层；100米以上为超高层； 10、“主景观可见程度”（单选项）以本整体幢楼为对象，根据实际情况进行勾选； 11、“临市政道路”（单选项）指本幢楼是否临市政道路，根据实际情况填写； 12、“所临道路名称”指本幢楼所临道路的名称，如不临路，则填写无； 13、“所临道路级别”（单选项）根据实际情况按“西安市区详图”对应勾选； 14、“是否临小区商业”（单选项）是指本幢楼是否临小区内部商业街； 15、“建成年代”根据实际调研情况填写； 二、实物状况 1、“房屋类别”（单选项）根据实际调研情况填写，其中： “独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右，是在综合情景洋房公寓与特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。采用型钢、钢板连接或焊接成构件，再经连接、焊接而成的结构体系 3