建设项目评估作业题.doc

建设项目评估作业题 1、某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投入800万元，全部是自有资金；第三年投入1000万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用1600万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为600万元，由银行贷款解决。要求：计算该项目的静态盈利指标(投资利润率、投资利税率、资本金利润率)。 解：投资利润率=正常年份利润总额/总投资×100% =（2500-1600-2500×10%）÷[1000+800+1000+1000/2×10%+600] =650÷3450 =18.84% 投资利税率=正常年份利税总额÷总投资×100% =（2500-1600）÷/3450 =900÷3450 = 26.09% 资本金利润率=正常年份利润总额÷资本金总额×100%=650÷1800=36.11% 2、某项目有关资料如下： （1）满负荷时年产量为10万件。 （2）该项目在生产中所消耗的主要原材料有甲、乙、丙三种，其中甲材料的单位产品成本为15元，乙材料的单位产品成本为12元，丙材料的单位产品成本为8元，辅助材料的单位产品成本为5元。 （3）该项目在生产中所需要的燃料和动力包括天然气、煤、水、电、蒸汽等，其单位产品成本分别为5元、2元、2元、5元、1元。 （4）该项目所需职工200人，人均年工资标准为3万元，福利费率按14%考虑。假设60%为计件工资，其余为计时工资。 （5）该项目固定资产原值5000万元，其中建设期利息500万元，年计提折旧435万元，修理费率为3%（按不完整的固定资产原值计算），年其他费用为200万元。 （6）该项目无形资产估算为1000万元，摊销年限按受益期8年，其他资产估算为100万元，按税法要求不低于5年摊销，本次估算即按5年摊销。 填列“ 总成本费用估算表” 表 总成本费用估算表 人民币单位：万元 序号 项目 合计 生产经营期 3 4 5 6 7 8 9 10 生产负荷 略 50% 80% 100% 100% 略 1 外购原材料 200.00 320.00 400.00 400.00 2 外购燃料及动力 75.00 120.00 150.00 150.00 3 工资及福利费 478.80 601.92 684.00 684.00 4 修理费 135.00 135.00 135.00 135.00 5 其他费用 200.00 200.00 200.00 200.00 6 经营成本 1088.80 1376.92 1569.00 1569.00 7 折旧费 435.00 435.00 435.00 435.00 8 摊销费 145.00 145.00 145.00 145.00 9 利息支出 170.00 152.00 130.00 100.00 其中：长期借款利息 150.00 120.00 90.00 60.00 流动资金借款利息 20.00 32.00 40.00 40.00 10 总成本费用 1838.80 2108.92 2279.00 2249.00 3、某项目建设期第1年借款1000万元，第2年借款2000万元，假定借款是均衡投入，年实际利率为10%，按等额还本付息计划投产后5年偿还建设投资借款。请填写“借款还本付息计划表” 附： 复利系数表（i=10%） n F/P，i，n P/F，i，n A/P，i，n P/A，i，n A/F，i，n F/A，i，n 1 1.1000 0.9091 1.1000 0.9091 1.0000 1.0000 2 1.2100 0.8264 0.57619 1.7355 0.47619 2.1000 3 1.3310 0.7513 0.40211 2.4869 0.30211 3.3100 4 1.4641 0.6830 0.31547 3.1699 0.21547 4.6410 5 1.6105 0.6209 0.26380 3.7908 0.16380 6.1051 6 1.7716 0.5645 0.22961 4.3553 0.12961 7.7156 7 1.9487 0.5132 0.20541 4.8684 0.10541 9.4872 8 2.1436 0.4665 0.18744 5.3349 0.08744 11.436 表 借款还本付息计划表