房地产经纪人独家代理协议.doc
房地产经纪人独家代理协议
合同编号：__________
甲方（委托人）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（经纪人）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
公司地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、独家代理委托
1.1委托事项
甲方独家委托乙方作为其房地产的经纪人，代表甲方进行房地产的销售、租赁等相关事宜。
1.2委托期限
本协议的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在委托期限内，甲方不得再委托其他经纪人或自行进行房地产的销售、租赁等活动。
二、房地产基本情况
2.1房地产概况
甲方所委托的房地产位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋用途为______。
2.2房地产权属情况
该房地产的所有权人为甲方，房地产权证号为______，土地使用权证号为______。甲方保证该房地产权属清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。
三、经纪人的权利与义务
3.1经纪人的权利
3.1.1乙方有权按照本协议的约定，代表甲方进行房地产的市场推广、客户洽谈等活动。
3.1.2乙方有权要求甲方提供与房地产相关的资料和信息，以便更好地开展代理工作。
3.1.3乙方有权按照本协议的约定，收取代理费用。
3.2经纪人的义务
3.2.1乙方应尽职尽责地为甲方提供代理服务，积极开展市场推广活动，寻找潜在客户。
3.2.2乙方应如实向客户介绍房地产的情况，不得隐瞒或虚假宣传。
3.2.3乙方应协助甲方与客户进行洽谈，促成交易的达成。
3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房地产相关的信息。
四、委托人的权利与义务
4.1委托人的权利
4.1.1甲方有权了解乙方的代理工作进展情况。
4.1.2甲方有权对乙方的代理工作提出建议和意见。
4.1.3甲方有权按照本协议的约定，获得代理服务的成果。
4.2委托人的义务
4.2.1甲方应向乙方提供与房地产相关的真实、准确的资料和信息。
4.2.2甲方应配合乙方的代理工作，如提供看房便利等。
4.2.3甲方应按照本协议的约定，支付代理费用。
五、代理服务内容
5.1市场推广
5.1.1乙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于制作宣传资料、在各大房地产网站发布房源信息、举办房源展示活动等。
5.1.2乙方应根据市场情况和客户需求，不断调整和优化市场推广方案，提高房地产的知名度和吸引力。
5.2客户洽谈
5.2.1乙方应热情接待来访客户，详细了解客户的需求和意向。
5.2.2乙方应根据客户的需求和意向，向客户介绍房地产的情况，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、周边环境等。
5.2.3乙方应与客户进行充分的沟通和协商，解答客户的疑问，促成客户与甲方达成交易意向。
5.3促成交易
5.3.1乙方应协助甲方与客户签订房地产买卖合同或租赁合同。
5.3.2乙方应协助甲方和客户办理房地产交易的相关手续，如产权过户、款项支付等。
六、代理费用及支付方式
6.1代理费用标准
6.1.1双方同意，乙方的代理费用为房地产成交价格的__%。如房地产成交价格低于甲方指定的最低价格，则乙方的代理费用按照甲方指定的最低价格的__%计算。
6.1.2如乙方成功促成甲方与客户签订房地产租赁合同，则乙方的代理费用为租赁合同月租金的__倍。
6.2支付时间及方式
6.2.1甲方应在房地产交易完成后__日内，将代理费用支付给乙方。
6.2.2甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
七、交易价格及款项支付
7.1交易价格确定
7.1.1房地产的交易价格由甲方和客户协商确定，但不得低于甲方指定的最低价格。
7.1.2如甲方和客户在交易价格上存在争议，乙方应协助双方进行协商，促成交易价格的达成。
7.2款项支付方式
7.2.1房地产交易款项的支付方式由甲方和客户协商确定，乙方应协助双方办理款项支付的相关手续。
7.2.2如客户选择分期付款，乙方应协助甲方制定分期付款计划，并监督客户按时支付款项。
八、违约责任
8.1经纪人违约责任
8.1.1若乙方未按照本协议的约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
8.1.2若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。
8.2委