民间住宅小区物业管理协议书8篇.docx

民间住宅小区物业管理协议书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对民间住宅小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议管理的物业区域为：XXXX。

二、物业管理服务内容

1.物业服务包括综合管理服务、房屋维修养护服务、公用设施设备维修养护服务、安全防范服务、环境保洁服务、绿化养护服务等内容。

2.乙方应根据《物业管理条例》等法律法规和本协议的约定，制定物业服务计划，提供物业服务。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

三、物业管理服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方按照约定的服务内容和标准，向甲方收取物业管理服务费。具体费用标准如下：综合管理服务费：每月每平方米XX元；房屋维修养护服务费：每月每平方米XX元；公用设施设备维修养护服务费：每月每平方米XX元；安全防范服务费：每月每平方米XX元；环境保洁服务费：每月每平方米XX元；绿化养护服务费：每月每平方米XX元。

2.甲方应按照约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业管理服务费。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

五、物业管理服务标准

1.乙方应按照《物业管理条例》等法律法规和本协议的约定，制定物业服务标准，并提供服务。

2.甲方有权对乙方的物业服务标准进行监督和评估，并提出改进意见。

六、物业管理服务中的权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作，共同维护小区的和谐稳定。

2.乙方应提供优质高效的物业服务，保障甲方的合法权益。

3.双方应共同遵守《物业管理条例》等法律法规和本协议的约定，履行各自的义务。

七、违约责任及赔偿

1.甲方未按时足额支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。

2.乙方未按照约定的服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付违约金。

3.因乙方过错造成甲方财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

4.因甲方过错造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2.因政府政策调整或法律法规变更导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但双方应协商调整协议内容以适应新的法律法规和政策要求。

3.因意外事件导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决相关问题。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对民间住宅小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业类型：__________

4.物业面积：__________

乙方将负责以下物业管理服务：

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；

4.安全管理；

5.消防管理；

6.车辆管理；

7.绿化管理；

8.人事及培训管理；

9.财务管理。

二、物业管理方式

乙方采用以下方式进行物业管理：

1.常规物业管理；

2.委托物业管理；

3.顾问物业管理。

三、物业管理期限

本物业管理协议自____年____月____日起至____年____月____日止。在协议到期前，双方应协商续签或终止协议的事宜。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按每月每平方米_____元的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据物业类型和面积进行调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。

3.免税条款：乙方提供的物业