私人土地买卖合同范文.doc
私人土地买卖合同范文
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
买方（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证其对所出售的土地拥有完全的所有权和处分权，该土地不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。
2.买方信息
乙方承诺其购买土地的行为是合法的，且有足够的资金支付土地价款。
二、土地基本信息
1.土地位置
该土地位于[具体地址]，四至为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。
2.土地面积
土地总面积为[具体面积]平方米。
3.土地用途
该土地的用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。
三、土地权属及相关证明
1.土地权属状况
甲方确认该土地的所有权归其所有，且该土地的权属清晰，无任何争议。
2.相关权属证明文件
甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等。
四、交易价格及付款方式
1.交易总价
该土地的交易总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
2.付款方式及时间节点
乙方应按照以下方式和时间节点向甲方支付土地价款：
（1）在本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]）；
（2）在甲方完成土地交付后[具体天数]日内，乙方向甲方支付土地价款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；
（3）在完成产权过户手续后[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的土地价款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
五、土地交付
1.交付时间
甲方应在[具体交付时间]将土地交付给乙方。
2.交付条件
甲方应保证土地交付时的状况符合以下条件：
（1）土地上不存在任何建筑物、构筑物及其他附着物；
（2）土地的边界清晰，四至明确；
（3）土地的通水、通电、通路等基础设施条件满足乙方的使用要求。
六、产权过户及相关手续
1.过户时间安排
双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往相关部门办理土地产权过户手续。
2.双方的配合义务
（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续；
（2）乙方应按照相关部门的要求提供所需的文件和资料，并按时缴纳相关费用。
七、税费承担
1.各类税费的分担方式
（1）因本次土地交易产生的契税、土地增值税、印花税等税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担；
（2）办理产权过户手续过程中产生的手续费、工本费等费用，由乙方承担。
八、违约责任
1.卖方违约责任
（1）若甲方未能按照本合同的约定按时交付土地或提供相关权属证明文件，每逾期一日，应按照土地交易总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地交易总价的[百分比]向乙方支付违约金。
（2）若甲方在土地交付后，发觉土地存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决纠纷或问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。
2.买方违约责任
（1）若乙方未能按照本合同的约定按时支付土地价款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地交易总价的[百分比]向甲方支付违约金。
（2）若乙方违反本合同的约定，擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。
九、争议解决
1.争议解决方式
本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.管辖法院
本合同的签订地为[具体签订地]，如发生诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。
十、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
2.不可抗力的处理方式
（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
十一、通知与送达
1.通知的方式
本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。
2.送达的认定
（1）若通知以邮寄方式发出，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日；
（2）若通知以传真方式发出，以传真发送成功的当日为送达日；
（3）若通知以邮