综合改造工程监理实施细则.pdf

综合改造工程

施

细

则

编制：

审批:

监理单位：南昌市建筑技术咨询监理有限公司

年月日

目录

一、工概况3

二、监理工作依据5

三、项目施工开工前的监理6

四、监理例会10

五、监理工作方法及措施11

六、监理工作序13

七、拆除工监理25

八、幕墙工监理27

九、真石漆工监理38

十、屋面工监理41

H■一、外墙清洗工监理50

十二、亮化工监理50

十三、排水工监理59

十四、园林绿化监理62

十五、扬尘防治工监理74

十六、安全文明施工监理78

十七、脚手架工专项安全监理实施细则114

十八、吊篮施工专项安全监理实施细则126

十九、投资控制监理实施细则136

二十、消防监理专项实施细则140

二十一、幕墙龙骨焊接动火作业专项安全监理细则150

二十二、安全旁站监理细则153

二十三、安全监理工作制度158

二十四、监理安全应急预案162

二十五、安全生产事故报告处理制度176

二十六、监理见证取样制度179

一、工概况

工名称：综合改造项目

建设单位：

代建单位：—有限公司

设计单位：—有限公司

监理单位：南昌市建筑技术咨询监理有限公司

施工单位：—有限公司

(-)改造范围及内容

1、总设计范围：

①—大道改造范围从_大道路口至—路口，全线约公里;

②一路改造范围从—大道路口至—路口，全线约公里；

③—路改造范围从—路口至—路口段，全线约公里。

2、总建筑栋数：

①—大道共涉及40栋建筑及沿线范围内的店招；

②—路共涉及19栋建筑及沿线范围内的店招；

③_路共涉及6栋建筑及沿线范围内的店招。

3、示范段建筑栋数7栋(东侧4栋，西侧3栋)。

(-)整治内容

1、建筑

①屋顶防水、防雷处理；

②建筑立面增加装饰线条；

③建筑墙面提升改造(石材、真石漆或铝板);

④门窗更换；

⑤牌匾更新；

⑥商业台阶处理。

2、市政道路：

①道路断面调整；

②道路病害处理；

③道路标线；

④智能设施更新（号灯、指示牌、路灯）；

⑤强弱电入地；

⑥雨污水改造；

⑦交通渠化处理。

3、市政景观

①人行道铺装；

②人行道节点设计；

③绿化提升；

④城市家具提升。

4、夜景灯光

①建筑夜景照明；

②道路夜景照明。

（三）工特点

1、本项目改造是在原有的建筑立面上进行装饰改造，由于底层商铺众

多，人流密集，在施工中既要保证沿街店铺的正常经营，又要保证原

有建筑的安全使用功能，还应考虑到沿街建筑立面施的作业安全并

确保行人安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。因此，做好交

通疏导及安保巡查作是保证项目安全文明施的前提。

2、该程为开放性施，随时接受社会各界的监督和检查，因此更要加

强对程建设质量的控制。这对监理单位是一种督促，必须严格把好

每道施