2018年消防维保招投标文件.doc

WORD格式可编辑 专业知识整理分享 消防维保招标文件 招标文件编号： 招标单位： 项目地点： 签订日期： 年 月 日 一、招标项目名称 　 所有消防设施设备维护保养。 　　二、建筑基本情况 1、建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005执行，所有区域按面积如下： 2、建筑工程地点： 三、维护保养时间期限： 年 月 日至 年 月 日 四、维保范围 1、室内外消火栓灭火系统 2、火灾自动报警系统 3、气体灭火系统 4、消防广播、消防对讲系统 5、消防喷啉系统 6、防排烟系统 7、防火卷帘门系统 8、应急照明及疏散指示系统等 五、维保方式 1、周检 1.1每周对火灾自动报警系统日常误报报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。 1.2确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。 1.3对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。 1.4发现以上隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。 2、月检 2.1每月进行一次常规检查 1）在每周检查的基础上每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上。 2）对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。 2.2每月一次对报警系统的联动进行测试 1）首先报警主机调至自动状态，在任意层次用烟雾或按两到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源。 2）把电梯迫降至首层。 3）启动防火分隔区的防火卷帘门。 2.3每月一次对消防水系统的联动检查测试 1）将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动状态后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防栓泵。 2）测试顶层消防栓出水是否正常。 3、季检 3.1在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。 1）在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。 2）测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。 4、年检 4.1每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括： 1）火灾自动报警系统，包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设报警设备功能，火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示。 2）消防泵房、湿式报警阀房间（消火栓泵、喷淋泵、湿式报警阀）及室内管网和送、排烟机房（风机、风箱、防火阀）每年至少一次除锈保养（含刷防锈漆）。 六、火灾报警控制器各种功能测试 1、火灾报警系统 1.1检查指示灯能否正常发光，灯丝是否断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警； 1.2报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常； 1.3水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查； 1.4对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验； 1.5对室内消火栓系统联动功能测试； 1.6对防火卷帘系统联动功能测试； 1.7事故广播系统联动功能测试 2、消火栓灭火系统 2.1对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态； 2.2检查消防水池水位水质 、各阀门