2024版建筑工程竣工验收协议范本.docx
2024版建筑工程竣工验收协议范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程类型
2.4工程规模
2.5工程建设单位
2.6工程施工单位
3.竣工验收标准与依据
3.1竣工验收标准
3.2竣工验收依据
4.竣工验收程序
4.1竣工验收申请
4.2竣工验收组织
4.3竣工验收内容
4.4竣工验收时间
4.5竣工验收报告
5.竣工验收人员
5.1竣工验收人员构成
5.2竣工验收人员职责
6.竣工验收费用
6.1竣工验收费用承担
6.2竣工验收费用支付方式
7.竣工验收结果处理
7.1竣工验收合格
7.2竣工验收不合格
7.3竣工验收整改
8.工程保修
8.1工程保修期限
8.2工程保修内容
8.3工程保修责任
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：工程竣工验收报告
13.2附件二：工程保修书
13.3附件三：相关法律法规及标准
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
本合同由甲方（工程建设单位）与乙方（工程施工单位）共同订立，甲方为工程的建设单位，乙方为工程的施工单位。
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年1月1日在甲方所在地正式订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的工程竣工验收合格之日起正式履行。
2.工程概况
2.1工程名称
本工程名称为：住宅小区建设项目。
2.2工程地点
本工程位于市区路号。
2.3工程类型
本工程为住宅小区建设项目，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
2.4工程规模
本工程总建筑面积为万平方米，其中住宅楼万平方米，商业楼万平方米，地下车库万平方米。
2.5工程建设单位
甲方：房地产开发有限公司
2.6工程施工单位
乙方：建筑集团有限公司
3.竣工验收标准与依据
3.1竣工验收标准
本工程竣工验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业规范进行。
3.2竣工验收依据
（1）建筑工程施工图设计文件；
（2）建筑工程施工合同；
（3）建筑工程施工验收规范；
（4）建筑工程质量监督机构出具的工程质量检测报告。
4.竣工验收程序
4.1竣工验收申请
乙方在工程竣工验收前，应向甲方提出竣工验收申请，并提供相关验收资料。
4.2竣工验收组织
甲方负责组织成立竣工验收小组，由甲方代表、乙方代表、监理单位代表及有关专家组成。
4.3竣工验收内容
（1）工程质量；
（2）工程进度；
（3）工程安全；
（4）环境保护；
（5）资料齐全性。
4.4竣工验收时间
竣工验收时间由竣工验收小组根据实际情况确定，并在验收前通知乙方。
4.5竣工验收报告
竣工验收结束后，竣工验收小组应出具竣工验收报告，报告内容包括但不限于验收结论、存在问题及整改措施等。
5.竣工验收人员
5.1竣工验收人员构成
竣工验收人员由甲方代表、乙方代表、监理单位代表及有关专家组成。
5.2竣工验收人员职责
（1）甲方代表：负责组织竣工验收，监督验收过程，确保验收质量；
（2）乙方代表：负责提供验收资料，配合验收工作；
（3）监理单位代表：负责监督工程质量，提出验收意见；
（4）有关专家：对工程质量、安全、环保等方面进行专业评审。
6.竣工验收费用
6.1竣工验收费用承担
竣工验收费用由甲方承担。
6.2竣工验收费用支付方式
竣工验收费用在竣工验收合格后，由甲方支付给乙方。
8.工程保修
8.1工程保修期限
本工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体如下：
（1）主体结构工程保修期限为设计使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；
（3）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年；
（4）其他项目保修期限按照国家相关法律法规执行。
8.2工程保修内容
（1）主体结构工程；
（2）屋面防水工程；
（3）电气系统；
（4）给排水系统；
（5）设备安装；
（6）装修工程。
8.3工程保修责任
（1）乙方应在保修期内对工程出现的质量问题负责，及时进行维修；
（2）保修期内，因乙方责任造成的质量问题，乙方应承担维修费用；
（3）保修期满后，甲方如需乙方继续维修，双方可另行协商。
9.违约责任
9.1