二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村土地权益置换协议.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村土地权益置换协议1
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
2.乙方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景
本合同背景为甲方拥有农村宅基地使用权，因个人原因需将其转让给乙方。乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，达成如下协议。
2.2目的
本协议旨在明确甲乙双方在农村宅基地使用权转让与农村土地权益置换过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其宅基地享有的占有、使用、收益和处分的权利。
2.农村土地权益：指农村集体经济组织成员依法对其承包土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。
3.2关键词解释
1.转让：指甲方将其拥有的农村宅基地使用权及其相关权益转移给乙方。
2.置换：指甲方将其拥有的农村宅基地使用权及其相关权益与乙方拥有的农村土地权益进行交换。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方可将其拥有的农村宅基地使用权及其相关权益转让给乙方。
2.甲方应向乙方提供真实、完整的农村宅基地使用权相关资料。
3.甲方应按照国家法律法规及政策要求，办理相关手续，确保转让合法、有效。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权接受甲方的农村宅基地使用权转让。
2.乙方应按照国家法律法规及政策要求，办理相关手续，确保接受转让合法、有效。
3.乙方在取得农村宅基地使用权后，应依法行使相关权益。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲乙双方约定的农村宅基地所在地。
5.3合同履行方式
1.甲乙双方应按照国家法律法规及政策要求，办理农村宅基地使用权转让手续。
2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.本合同履行完毕；
2.双方协商一致，终止本合同；
3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。
6.3终止程序
1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方；
2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。
6.4终止后果
1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，退还对方已支付的费用；
2.双方应按照国家法律法规及政策要求，办理相关手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.转让费用：乙方应向甲方支付农村宅基地使用权转让费用，具体金额为人民币____元。
2.置换费用：甲乙双方就农村土地权益置换达成一致后，乙方应向甲方支付置换费用，具体金额为人民币____元。
3.办理费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方各自承担。
7.2支付方式
1.转让费用和置换费用均可采用银行转账方式支付。
2.办理费用可由甲乙双方协商确定支付方式。
7.3支付时间
1.转让费用应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。
2.置换费用应在双方达成置换协议之日起____个工作日内支付完毕。
3.办理费用应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。
7.4支付条款
1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。
2.乙方支付费用后，甲方应及时办理相关手续，确保乙方享有相应的权益。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按约定时间、地点履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。
2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
1.若乙方未按约定时间、地点履行合同义务，应向甲方支付